06 iunie, 2007 - Idei Noutati

Ce sa cereti agentiei la cumpararea unei locuinte

06 iunie, 2007

Vreti sa cumparati o casa si va ganditi sa va adresati unei agentii imobiliare? Ca sa nu aveti nici un fel de probleme, este bine sa stiti ce informatii trebuie sa contina contractele pe care le incheiati cu institutiile avizate. Potrivit reprezentantilor Autoritatii Nationale pentru Protectia Consumatorului (ANPC), in contract sau in anexele acestuia, trebuie sa fie mentionate urmatoarele: -situatia juridica a imobilului; -date privind starea locuintei; -informatii privind provenienta casei; -actele necesare pentru efectuarea tranzactiei, cine are obligatia de a le obtine, costurile acestora, termenele in care documentele trebuie obtinute; -drepturile si obligatiile partilor si care este influenta juridica a fiecarei parti pentru nerespectarea obligatiilor, cine suporta riscurile fiecarei…

mai mult >

Simptomele crizei imobiliare americane apar si in Romania

04 iunie, 2007

Speculatiile imobiliare si supraevaluarea locuintelor au determinat ieftinirea proprietatilor in SUA, scenariu posibil si in cazul Romaniei. Piata americana a trecut prin momente grele. Preturile locuintelor au scazut, la fel si numarul tranzactiilor. Cauzele sint tranzactiile speculative si creditele contractate pentru imobile supraevaluate. David Segrest, membru in National Asociation of Realtors (NAR-Asociatie a brokerilor imobiliari din SUA), unde este lector pentru instruirea agentilor imobiliari din Europa in vederea obtinerii statutului de Certified International Properties Specialist, dar si ambasador al NAR pentru relatia cu Argentina, vorbeste despre motivele caderii unor zone de pe piata americana, dar si despre pericolele care pindesc piata din Romania. Chiar daca el nu face precizari,…

mai mult >

Instalarea antenelor pe bloc se face doar cu acordul proprietarilor

04 iunie, 2007

Apelam la dv. pentru elucidarea unei probleme ivite in asociatia noastra. S-a spart o coloana de alimentare cu agent termic, adica acea coloana care trece prin toate apartamentele. In acest caz cheltuielile de reparatii revin intregii asociatii sau numai locatarului apartamentului unde s-a produs fisura? Noi am aplicat o solutie de compromis. Asociatia a platit materialul, iar locatarul, manopera. S-a procedat corect? Rozalia Craciun, Bucuresti Nu, nu s-a procedat corect, deoarece coloana amintita este coloana magistrala, aprovizionand toate apartamentele si nu numai o instalatie individuala de apartament, deci un bun comun, caz in care eventualele reparatii sau inlocuiri revin tuturor proprietarilor in functie de cota lor de proprietate. Proprietarul ar fi trebuit sa suporte integral lucrarile…

mai mult >

Firmele de repartitoare isi bat joc de ieseni

04 iunie, 2007

Firmele de repartitoare din Iasi s-au dedat la un adevarat jaf al locuitorilor capitalei Moldovei. Numai la Serviciul Asociatiilor de proprietari au fost depuse, in luna mai, numeroase plangeri privind jecmaneala practicata de firmele respective. Oamenii reclama faptul ca modalitatea de calcul si costurile exorbitante ce le percep firmele de montare si citire a repartitoarelor sunt caile prin care acestea ii jefuiesc. Maria Popa, directorul executiv al Oficiului pentru Protectia Consumatorilor Iasi, invoca prevederile legii, dar nu spune si ceea ce a facut institutia la conducerea careia se afla pentru ca legea sa fie respectata, de vreme ce a catadicsit sa vorbeasca abia dupa ce presa ieseana a semnalat practicile celor de la firmele de repartitoare. Pe facturile primite de fiecare om in…

mai mult >

Simptomele crizei imobiliare americane apar si in Romania

04 iunie, 2007

Speculatiile imobiliare si supraevaluarea locuintelor au determinat ieftinirea proprietatilor in SUA, scenariu posibil si in cazul Romaniei. Piata americana a trecut prin momente grele. Preturile locuintelor au scazut, la fel si numarul tranzactiilor. Cauzele sint tranzactiile speculative si creditele contractate pentru imobile supraevaluate. David Segrest, membru in National Asociation of Realtors (NAR-Asociatie a brokerilor imobiliari din SUA), unde este lector pentru instruirea agentilor imobiliari din Europa in vederea obtinerii statutului de Certified International Properties Specialist, dar si ambasador al NAR pentru relatia cu Argentina, vorbeste despre motivele caderii unor zone de pe piata americana, dar si despre pericolele care pindesc piata din Romania. Chiar daca el nu face precizari,…

mai mult >