22 ianuarie, 2007 - Idei Noutati

Adunarea generala poate prevedea in buget cheltuieli pentru interventii de urgenta

22 ianuarie, 2007

Cred ca actele normative in vigoare au scapat din vedere faptul ca sunt blocuri cu o vechime de 30-40 de ani unde apar tot felul de defectiuni majore. Cum nu este posibil sa convocam adunari generale ultraurgente, actionam doar pe baza hotararii comitetului executiv si, ulterior, cerem validarea adunarii generale. Constantin Moga, Bucuresti S-a procedat corect, dar pentru a nu avea temeri in legatura cu incalcarea legislatiei care cere ca reparatiile sa fie aprobate de catre adunarea generala, se poate cere acordul consemnarii in buget a unor sume pentru interventii urgente de genul celor enuntate de catre dv. Valoarea acestora poate fi dimensionata la nivelul cheltuielilor din anul anterior, orice depasire putand sa fie girata de catre comitet si validata ulterior de catre adunarea generala.…

mai mult >

Boom-ul imobiliar din Romania si Bulgaria va continua

22 ianuarie, 2007

Boom-ul de pe piata imobiliara din Romania si Bulgaria, noile state membre UE, va continua, dupa ce in ultimii doi ani preturile proprietatilor s-au dublat, se arata intr-o informatie difuzata de The Associated Press (AP), preluata de un site american de profil. Dupa ce descrie nemultumirea unui bucurestean deranjat de zgomotul de pe noile santiere de constructii, AP arata ca acesta reflecta de fapt "cererea nemaiintalnita pana acum pentru proprietatile imobiliare" din cele doua tari. Apoi, sursa citeaza analisti care sustin ca nu sunt semne care sa indice o eventuala domolire a boom-ului imobiliar, accentuat de continua majorare a cererii interne, cresterea turismului si a numarului de investitori straini. "Inainte de 1990, creditele ipotecare nu erau permise, iar bancile erau sub controlul…

mai mult >

Un apartament de lux in Bucuresti, mai scump decat la Bruxelles sau Atena

18 ianuarie, 2007

Bucurestiul se afla printre cele mai scumpe orase din Europa in functie de pretul apartamentelor de lux, o locuinta in capitala Romaniei costand mai mult decat la Bruxelles, Atena, Varsovia sau Budapesta, potrivit site-ului Global Property Guide.com, citat de Mediafax. Pretul pe metru patrat (mp) al unei locuinte de lux in Bucuresti ajunge la 2.350 euro, in timp ce la Bruxelles nu trece de 2.150 de euro, potrivit unui studiu privind cele mai scumpe orase europene in functie de pretul locuintelor. Un apartament delux cu o suprafata de 120 mp costa in Bucuresti mai mult de 280.000 euro, fata de aproape 260.000 euro in capitala Belgiei.Si chiria unui apartament de lux in Bucuresti este printre cele mai ridicate din Europa, ajungand la 1.900 euro pe luna pentru o locuinta de 120 metri patrati,…

mai mult >

Cele mai ieftine apartamente din Capitala

18 ianuarie, 2007

O garsoniera modesta costa 35.000 de euro, iar analistii imobiliari spun ca preturile se vor majora si anul acesta Preturi in continua crestere. Un adevar aproape universal pentru piata imobiliara din Capitala. Chiar si in aceste conditii ne-am propus sa identificam cele mai accesibile locuinte ale momentului din Bucuresti. Si, pentru a afla un raspuns cat mai aproape de adevar am sondat piata reala, consultand miile de anunturi imobiliare ale "Anuntului telefonic", una dintre cele mai mari publicatii de profil din tara. Tinta noastra au fost garsonierele, poate cele mai "lichide" active de pe piata imobiliara si categoric categoria cu cele mai mici preturi de achizitie. Cea mai ieftina garsoniera din Bucuresti, confort 1, poate fi achizitionata in zona Giurgiului. Pentru 35 de metri patrati…

mai mult >

Leasingul, alternativa creditarii clasice a proiectelor imobiliare

18 ianuarie, 2007

Inca de la aparitia Ordonantei nr. 51/1997 privind operatiunile de leasing si societatile de profil exista posibilitatea dobandirii prin leasing si a bunurilor imobile. Cu toate acestea, tendinta pietei s-a indreptat in principal catre dobandirea de autovehicule si echipamente industriale si mai putin catre dobandirea de constructii si terenuri. In ultimii doi ani, acest sistem a luat amploare Aceasta stare de relativa inertie a segmentului leasingului imobiliar inregistreaza in ultima perioada un reviriment, interesul societatilor de leasing pentru finantarea dobandirii de imobile (cladiri) crescand in ultimii doi ani. In mare parte, aceasta preocupare sporita pentru leasingul imobiliar se datoreaza majorarii costurilor creditarii achizitionarii sau construirii de cladiri, urmare a interventiei…

mai mult >