13 noiembrie, 2006 - Idei Noutati

Aparitia mallurilor umfla pretul apartamentelor

13 noiembrie, 2006

Constructia unui mall aduce mari beneficii nu numai companiei care-l costruieste, ci si proprietarilor de locuinte din zona. Asta pentru ca preturile apartamentelor cresc instantaneu cu 10-20 de procente, numai datorita proximitatii fata de centrul comercial. "Vand apartament, doua camere, cu imbunatatiri, situat langa mall". Asa suna anuturile de mica publicitate postate de cei care spera ca astfel sa isi vanda mai bine proprietatea. "In general, aparitia unui mall sau a unui alt tip de magzin de mari dimensiuni face ca preturile locuintelor din respectiva zona sa creasca cu 15-20%", spune analistul imobiliar Radu Zilisteanu. El precizeaza ca in Romania componenta psihologica joaca un rol important in stabilirea preturilor in piata. "Da bine sa spui ca stai langa mall. In general orice concentare…

mai mult >

Cardul de credit - un instrument bancar cu multe capcane

09 noiembrie, 2006

Dobanzile, comisioanele, perioada de gratie, aria de utilizare, dar si timpul fizic pana la care operatiunea e confirmata, dupa efectuarea ei - toate acestea sunt elemente care trebuie bine analizate atunci cand intentionati sa achizitionati un card de credit. Dobanzile percepute cardurilor de credit sunt, de regula, cu cateva procente mai mari decat cele la creditele obisnuite. La unele banci, ajung pana la 27 la suta pe an, ceea ce, in conditiile actuale de pe piata bancara, este exorbitant. O dobanda anuala efectiva (DAE, care include toate costurile aferente creditului, nu numai dobanda, ci si taxele si comisioanele) rezonabila se situeaza undeva in zona 15-18 la suta pe an. Aria de utilizare a cardului este de asemenea foarte importanta. La noi, majoritatea cardurilor sunt de tip Maestro…

mai mult >

Subventie de 7.776 de euro pentru o vila

09 noiembrie, 2006

Autoritatile pregatesc o hotarire de guvern prin care se stabileste limita maxima a pretului pentru un metru patrat construit in cazul vilelor pentru care se solicita ajutor de la stat. Conform Ordonantei de Urgenta nr. 51/2006, statul sprijina accesul la o locuinta proprietate personala prin acordarea unei subventii de la bugetul de stat de 20% din pretul pe mp de suprafata construita a locuintei, in limita prevederilor bugetare anuale si a maximum 81 mp arie desfasurata construita. In cazul in care aria desfasurata construita depaseste limita maxima prevazuta, in stabilirea cuantumului subventiei se iau in calcul 81 mp. Pe linga aceasta, statul pregateste o hotarire de guvern prin care se limiteaza pretul pentru un metru patrat construit. Pret maxim Conform acestui act normativ, limitele…

mai mult >

$Imobiliarele au provocat \$

Imobiliarele au provocat \"mutatii\" in Top 300

09 noiembrie, 2006

Cresterea preturilor la case si terenuri "a saltat" averile investitorilor, potrivit "Top 300 cei mai bogati romani". Bogdan Cihodaru, 33 de ani, din Iasi, este unul dintre milionarii care au intrat in Top 300 in acest an. Averea lui este estimata la 43 de milioane de dolari, potrivit Top 300 cei mai bogati romani. Bogdan Cihodaru face afaceri numai in domeniul imobiliar si este patronul grupului de firme Terra. A inceput afacerile pe piata imobiliara in 1995. Si inainte de anul mentionat a avut afaceri, dar marunte, precizeaza ieseanul. Cand a facut primul business? In clasa a VI-a: cumpara ieftin si vindea scump. Ce? Tot felul de produse: tricouri, pantofi. S-ar putea spune ca are in sange simtul businessului. Primul milion de dolari l-a facut la 28 de ani. Bogdan Cihodaru s-a stabilit in…

mai mult >

In 2007, pretul locuintelor din Romania va creste cu peste 9%

06 noiembrie, 2006

Cererea ar putea impinge scumpirea caselor cu pana la 20%-30% pe an, in cazul in care creditele ipotecare ar ajunge, printr-o ieftinire rapida, la un nivel apropiat de cel al tarilor UE. Casele noi vor avea preturi mai ridicate chiar de anul viitor, sustin constructorii si patronatele din domeniu. Oferta de apartamente si vile la cheie nu este si nu va fi atat de mare in urmatorii trei ani incat sa poata acoperi cererea si sa opreasca cresterea preturilor. Principalele argumente aduse de specialisti sunt cresterea costurilor materialelor de constructii (intre 5% si 15%) si a manoperei (intre 15% si 20%). Aceste scumpiri se incadreaza in trendul general al pietelor imobiliare din Uniunea Europeana, unde preturile locuintelor s-au marit de la an la an, in medie cu 7,7%. Campioane ale scumpirilor…

mai mult >