13 iulie, 2006 - Idei Noutati

Casele de bani gata

13 iulie, 2006

Proiecte cu personalitate, proiecte care emana siguranta, stabilitate si confort. Acestea sunt ideile expuse in toate pliantele de prezentare a noilor cartiere rezidentiale. Insa lucrurile nu stau tocmai asa, viata in roz vazuta de administratorii de parcuri rezidentiale se schimba la o privire mai atenta. Confortul caselor si al apartamentelor din parcurile rezidentiale este de cele mai multe ori pus in opozitie cu cel din apartamentele vechi, in care esti ingradit de spatiul mic pe care il ai la dispozitie si condamnat la claustrofobie. Cei 80 de metri patrati la care viseaza romanul mediu sa-i aiba ca spatiu locativ si care este media pentru locuintele din parcurile rezidentiale se dovedeste a fi insa un slogan. Din suprafata apartamentului prezentata in pliante un procent important il…

mai mult >

$Administratorii \'rai\' risca sa fie inchisi$

Administratorii \'rai\' risca sa fie inchisi

12 iulie, 2006

Traiul la bloc nu este intotdeauna fericit. Vecinii se cearta intre ei, iar uneori membrii asociatiei de proprietari incalca si legea. Radu Opaina, presedintele Federatiei Asociatiilor de Proprietari din Romania (FAPR), ne spune azi care sunt cele mai des intalnite infractiuni de la bloc, cum le depistam si care sunt pedepsele. Informatiile sunt utile atat administratorilor, cat si simplilor locatari care vor sti de acum ce risca cei care incalca legea. Din cauza lipsei de spatiu, materialul a fost impartit in doua parti, continuarea urmand a fi publicata in editia de maine. Abuzul in serviciu contra intereselor persoanelor - Potrivit art. 246 Cod penal, fapta persoanei (presedinte, administrator) care, in exercitiul atributiilor sale de serviciu, nu indeplineste un act sau il indeplineste…

mai mult >

Cumparati mansarda

12 iulie, 2006

CE SPUNE LEGEA Lipsa locuintelor ii determina pe romani sa gaseasca solutii care mai de care mai ingenioase de achizitionare sau construire a imobilelor la un pret cat mai apropiat de bugetul familiei: un cititor s-a gandit sa construiasca o locuinta la mansarda unei case deja existente apartinand altui proprietar. Intrebarea este urmatoarea: cine trebuie sa obtina autorizatia de constructie, actualul proprietar sau viitorul? Viitorul proprietar nu poate depune in nume propriu documentatia necesara la autoritatile competente deoarece nu are calitatea de a face acest lucru si nici nu poate cumpara mansarda inainte sa se asigure ca va putea achizitiona fara probleme ulterioare partea de imobil care il intereseaza. Actualul proprietar nu are interes sa suporte niste cheltuieli pe care poate nu…

mai mult >

Autostrada Bucuresti-Brasov, K.O. imobiliar

12 iulie, 2006

Piata imobiliara din nordul Capitalei va fi aruncata in aer de constructia noii autostrazi Bucuresti Brasov. Terenurile si constructiile a zeci de proprietari din Voluntari, Stefanesti, Moara Vlasiei, Snagov, Gruiu si alte localitati aflate pe traseul portiunii Bucuresti-Ploiesti vor fi expropriate. O noua bomba imobiliara a fost armata in aceasta saptamana de Ministerul Transporturilor Constructiilor si Turismului o data cu anuntarea proiectului de hotarare privind declansarea procedurilor de expropriere a imobilelor si terenurilor proprietate privata situate pe tronsonul Bucuresti- Ploiesti al autostrazii ce va lega Capitala de Brasov. Astfel, suprafete semnificative din cel mai vanat teren al momentului, cel situat in nordul Capitalei, vor fi luate fortat de statul roman pentru constructia…

mai mult >

Evitati problemele

11 iulie, 2006

Ma numesc M.E. si locuiesc in Sinaia, la etajul unui imobil compus din parter, etaj si pod. Spatiile existente la parter sunt proprietate particulara unde sunt desfasurate diverse activitati comerciale. La etaj, spatiul este proprietate particulara – locuinta – detinut de mine 82% si un vecin 18%, noi fiind singurii care avem acces la etaj. Accesul la podul imobilului se face prin spatiul detinut de mine. In actele de vanzare-cumparare prin care am devenit proprietari se face mentiunea, pe langa datele stricte cu suprafetele ce revin fiecaruia, "impreuna cu o cota indiviza nespecificata din partile si dependintele de folosinta comuna ale constructiei". Vreau sa investesc in mansardarea podului. Prin certificatul de urbanism, emis de catre consiliul local, mi se cere si acordul vecinilor.…

mai mult >