Sumele provenite din penalizari pot acoperi reparatiile partilor comune sau plata utilitatilor

In asociatia noastra s-au strans niste bani rezultati din aplicarea de penalizari restantierilor. Practic, sunt niste bani care ar trebui sa apartina intregii asociatii. Iata insa ca o persoana care se considera cunoscatoare a legii se opune, sustinand ca acesti bani nu pot fi utilizati decat pentru acoperirea de penalitati impuse asociatiei de catre terti. Asa sa fie?

Mircea Dogaru, Bucuresti

 

Persoana la care va referiti are dreptate doar pe jumatate. Da, in primul rand, din penalitati se acopera penalitatile tertilor. Dar alineatul 6, al art. 24 din Normele metodologice, adauga ca acesti bani pot fi utilizati si pentru cheltuieli de reparatii asupra proprietatii comune sau alte cheltuieli de natura administrativa.

 

In vederea ocuparii functiei de cenzor, nimeni din bloc nu accepta sa depuna drept garantie financiara o mare suma de bani. S-a spus ca astfel de garantii sunt obli-gatorii atat pentru administrator, cat si pentru cenzori si ca ar fi de preferat sa apelam la firme specializate pentru asigurarea acestor servicii, caz in care cheltuielile unei asociatii s-ar amplifica ingrijorator. Ce e de facut?

Titel Brezniteanu, Bucuresti

 

Alineatul 2 al art. 21, din Legea 230/2007, subliniaza ca cenzorul sau membrii comisiei de cenzori pot depune, daca adunarea generala a asociatiei de proprietari hotaraste astfel, intr-un cont bancar al asociatiei, o garantie suficienta si indestulatoare, pe baza unui contract de garantie incheiat in acest sens. Totodata, aceasta prevedere e precedata de posibilitatea remunerarii cenzorului sau cenzorilor alesi ai asociatiei pe baza unui contract de mandat. Asadar, legea propune, dar adunarea generala dispune. Atat in cazul cenzorilor, cat si al administratorului.

 

Am restanta mai multe mii de lei la intretinere, dar consider ca mi se pretind sume pe nedrept. E corect ca pentru cei patru catei sa mi se incaseze suplimentar cate 50 lei pe luna?

Cornelia Boanta, Bucuresti

 

Vaccinarea si deparazitarea animalelor nu va absolva de plata cheltuielilor suplimentare generate de animalele de casa, in cazul in care acestea va sunt impuse de asociatie. Discutati cazul in prima adunare generala.

Administratorul ne-a pus sa platim cate 70 de lei de fiecare apartament pentru a acoperi cheltuielile de instalare a unei conducte speciale de gaze, la care s-au racordat detinatorii de centrale termice. E corect ca si noi, care nu avem centrale, sa suportam o astfel de investitie?

Petre Marin, Bucuresti

 

Nu, nu este corect. Sesizati comitetul executiv al asociatiei si discutati cazul in prima adunare generala. Pentru o astfel de interpretare eronata a legii, cei pagubiti se pot adresa instantei de judecata.

 

Eugen Eftimiu

Specialist inprobleme locative

 

Sursa: Libertatea