Topul ieftinirii apartamentelor vechi pe cartiere, in Capitala - 04 Mai 2009

Apartamentele vechi din cartierul Titan s-au devalorizat cel mai putin, in vreme ce Berceniul si Drumul Taberei au ajuns cele mai ieftine cartiere.

 

Lipsa creditelor a sc`zut preten]iile proprietarilor de apartamente vechi

Criza imobiliara a schimbat topul cartierelor pentru clasa de mijloc de pe piata imobiliara a apartamentelor vechi din Bucuresti. Un cartier care pentru mult timp a fost considerat cel mai scump din Bucuresti (fara a lua in calcul zonele foarte bine cotate, precum Primaverii, Baneasa, Dorobanti, Unirii), Drumul Taberei a ajuns sa se bata pentru ultimul loc cu Berceniul. Conform unui studiu realizat de portalul anunturiparticulari.ro in baza anunturilor noi postate de proprietari pentru vanzarea unei locuinte, in Drumul Taberei sunt cele mai mici preturi medii pentru apartamentele cu doua si trei camere. Cel mai mic pret mediu pentru garsoniere se intalneste in Berceni.

 

Cartierele luate in consideratie sunt Drumul Taberei, Militari, Crangasi, Titan si Berceni, care sunt de altfel si cele mai populare zone printre cei care vor sa cumpere o astfel de locuinta.

 

In Berceni, pretul mediu al unei garsoniere a ajuns, in luna martie, la 39.650 de euro, de la 64.500 de euro in mai 2008. In Drumul Taberei, pretul a scazut de la 78.600 la 42.000 de euro, iar in Crangasi, de la 81.700 la 43.500 de euro. De altfel, aceste doua cartiere au cunoscut cele mai drastice ieftiniri pe acest segment, cu aproximativ 46%. Cel mai bine stau cartierele Militari, unde pretul mediu a scazut cu 32%, de la 74.100 la 49.900 de euro, si Titan, unde s-a inregistrat o scadere de 34%, de la 68.500 la 45.200 de euro. In cazul apartamentelor cu doua camere, preturile medii nu mai inregistreaza asemenea scaderi de peste 40% ale pretului mediu. Cea mai mare depreciere s-a inregistrat in Titan, unde pretul mediu a scazut cu 36%, de la 114.200 de euro in mai 2008, la 73.000 de euro in martie 2009. In Crangasi s-a inregistrat o devalorizare cu 35%, de la 112.700 la 72.000 de euro. In Drumul Taberei, pretul mediu al apartamentelor cu doua camere a scazut in acelasi interval de timp de la 100.900 la 67.400 de euro, in vreme ce in Militari in prezent pretul mediu este de 73.200 de euro, fata de 106.500 de euro in mai 2008. Cel mai mult s-a conservat pretul mediu al apartamentelor cu doua camere din Berceni, care a scazut cu doar 25%, de la 93.700 la 70.100 de euro.

 

In cazul apartamentelor cu trei camere, cea mai mare scadere s-a produs in Berceni, unde pretul mediu era cu 41% mai mic decat in luna mai a anului trecut: 88.100 de euro fata de 151.200 de euro. In Crangasi, Drumul Taberei si in Militari, pretul mediu a scazut, in acelasi interval de timp, cu aproximativ 37%. Astfel, in prezent, pretul mediu al unui apartament in Drumul Taberei este de 81.800 de euro, in Militari urca la 83.660 de euro, iar in Crangasi ajunge la 91.000 de euro. In Titan, pretul mediu a scazut doar cu 21%: de la 134.180 de euro in mai 2008 la 105.950 de euro in luna martie a acestui an.

 

Sursa: Cotidianul