Ce acte iti vor cere bancile pentru un credit imobiliar

Cu o bună informare, un proces ce pare complicat la o primă vedere devine ușor de parcurs și face întreaga experiență mult mai simplă și mai rapidă. Lista dată de Raiffeisen ajută, iar în articolul de față vă prezentăm și noi care sunt actele necesare la un credit imobiliar. Să aflăm! 

De ce documente personale este nevoie

Primul pas în procesul de creditare este completarea cererii de credit, însoțită de documente personale. Băncile solicită, de regulă, un act de identitate valabil, cum ar fi buletinul. Dacă solicitantul este căsătorit, poate fi necesar și certificatul de căsătorie, mai ales dacă veniturile partenerului sunt luate în calcul pentru evaluarea capacității de creditare.

Pe lângă documentele personale, trebuie să faci și dovada veniturilor. Instituțiile bancare doresc să verifice stabilitatea financiară a solicitantului, astfel că se cer ultimele fluturașe de salariu sau adeverințe de venit pentru angajații cu normă întreagă. Pentru persoanele care desfășoară activități independente sau au și alte venituri, se poate solicita o interogare la ANAF, un extras de cont sau eventuale contracte de chirie - dacă este cazul.

Totodată, la un credit imobiliar trebuie făcută și dovada avansului. În cele mai multe cazuri, acesta este de 15% și trebuie achitat și prezentat într-un document care arată existența aportului propriu.

Ce documente ale imobilului sunt solicitate

Pe lângă documentele personale și financiare, banca va cere informații despre proprietatea care urmează să fie achiziționată.

Actele imobilului includ certificatul de urbanism, cartea funciară și contractul de vânzare-cumpărare. Aceste documente permit băncii să verifice situația juridică a proprietății și să se asigure că nu există litigii sau sarcini asupra acesteia. În plus, este posibil să fie necesară o evaluare realizată de un evaluator autorizat, pentru a stabili valoarea de piață a locuinței. Alte documente pot include polița de asigurare a locuinței, care protejează atât banca, dar și proprietarul, în cazul unor evenimente neprevăzute. 

Așadar, pregătirea actelor necesare pentru un credit imobiliar este esențială pentru a evita întârzierile și chiar respingerea dosarului. Documentele personale, dovada veniturilor, actele imobilului și asigurările corespunzătoare reprezintă baza procesului de aprobare. Acum că ai aflat ce acte îți vor cere băncile pentru un credit imobiliar,
cu o bună organizare, obținerea unui credit poate deveni un proces mult mai simplu și rapid.