15 iunie, 2010 - Idei Noutati

Facturarea individuala ar putea duce la disparitia Asociatiilor de Proprietari - 15 iunie 2010

15 iunie, 2010

Incheierea unor contracte directe cu furnizorii de energie termica ar putea duce incet la disparitia Asociatiilor de Proprietari care functioneaza ca intermediari intre cele doua entitati. Chiar daca rolul de baza al asociatiei este cel de administrator al imobilului, tot mai multi proprietari cad de acord in privinta externalizarii acestor servicii catre firme de specialitate. Ramase fara obiect de activitate, unele asociatii au fost dizolvate. Primele cazuri au aparut in cateva orase din tara, insa numarul lor s-ar putea extinde odata cu popularizarea ideii de facturare individuala si de administrare specializata a imobilelor. Intr-adevar sunt anumite localitati in care Asociatiile de Proprietari au fost desfiintate, pentru ca s-a indus gresit ideea oamenilor ca asociatia te jecmaneste de…

mai mult >

Portal imobiliar: Terenurile intravilane domina anunturile de executari silite - 07 iunie 2010

07 iunie, 2010

Portalul imobiliare.ro, controlat de fondul de investitii Broadhurst Investment, a lansat o sectiune destinata proprietatilor aflate in executare silita, cele mai multe anunturi fiind pentru terenuri intravilane, in cazul carora preturile de pornire variaza intre 14.500 euro si 127.500 euro. In prezent, noua sectiune a portalului cuprinde 27 de proprietati din Bucuresti, Timis, Bihor, Valcea, Caras-Severin, Brasov, Bistrita-Nasaud si Hunedoara. Aproape jumatate dintre anunturile promovate in acest moment in sectiunea destinata licitatiilor sunt terenuri intravilane. Cel mai ieftin teren pentru constructii scos acum la vanzare se afla in Dumbravita, la periferia Timisoarei, pretul de pornire fiind de 16.407 euro. La polul opus se afla un teren de 11.509 metri patrati situat in Oradea cu un…

mai mult >

Romania are un deficit de un milion de locuinte, dar "Prima Casa" nu stimuleaza constructiile - 07 iunie 2010

07 iunie, 2010

Romania are un deficit de un milion de locuinte, iar programul guvernamental "Prima Casa" nu stimuleaza constructia de locuinte, fiind orientat catre tranzactiile cu apartamente vechi, potrivit presedintelui patronatului din industria cimentului CIROM, Mihai Rohan. "Cererea de case este foarte mare. Eu va spun ca in Romania lipsesc circa un milion de case, de apartamente. Sunt oameni care stau si asteapta de multa vreme sa-si construiasca, sunt tineri foarte multi care nu mai au unde sta", a declarat Rohan. Reprezentantul CIROM a precizat ca programul Prima Casa "nu s-a vazut" in constructii, pentru ca foarte multi cumparatori s-au orientat catre locuintele vechi, mai ieftine. Preturile vor mai scadea cu 10% in 2011 Potrivit sursei citate, tranzactiile imobiliare cu locuinte noi deja construite…

mai mult >

Prima Casa 2, start pierdut - 28 mai 2010

28 mai, 2010

Doar 3 % din numarul total de tranzactii de pe piata imobiliara s-au realizat prin Programul Prima Casa in anul 2009. Facilitatile pe care le aduce programul Prima Casa 2 par mai degraba sa ii incurce pe tinerii care isi cauta o locuinta. Cu toate beneficiile pe care le ofera statul, cei mai multi prefera sa cumpere locuinte care nu se incadreaza in program, prin metodele clasice de creditare. Din cate se pare, birocratia pe care o presupune programul ii sperie pe potentialii cumparatori, sustin analistii pietei imobiliare. Potrivit datelor Coldwell Banker, din toti clientii care trec pe la ei, doar 5, maximum 10% cauta o locuinta prin programul Prima Casa 2. Nu stiu daca e vorba de neincredere sau de faptul ca de aceasta data programul nu a mai fost mediatizat suficient, dar e clar ca cel…

mai mult >

Ce se mai cauta pe piata locuintelor noi: Preturi mici, zone semi-centrale si acces la transport - 28 mai 2010

28 mai, 2010

Pe piata locuintelor noi cererea inca exista, insa produsele dezvoltatorilor trebuie adaptate la nevoile clientilor, care cauta apartamente ieftine, in zone semi-centrale si cu acces facil la mijloacele de transport in comun, spune Norbert Hckl, vice president strategy in cadrul retelei Coldwell Banker Affiliates of Romania. Astfel, cea mai mare cerere, 40% dintre potentialii cumparatori, este pentru apartamente cu preturi cuprinse intre 60-75.000 euro, fata de anul 2009, cand 45% dintre potentialii cumparatori se orientau spre locuinte cuprinse intre 75-100.000 euro, potrivit datelor prezentate de Coldwell Banker Romania in cadrul SEE Commercial Real Estate Forum, organizat de Europa Property. Cererea pentru locuinte este inca acolo, problema consta in a oferi produsul potrivit. In perioada…

mai mult >