25 februarie, 2010 - Idei Noutati

Anunturiparticulari.ro: "Prima Casa" nu va influenta preturile locuintelor - 25 februarie 2010

25 februarie, 2010

Valoarea apartamentelor este in continuare in scadere Daca unii reprezentanti ai site-urilor imobiliare sustin ca Prima Casa va influenta evolutia preturilor apartamentelor, se pare ca cei de la anunturiparticulari.ro ii contrzic prin ultimul raport de monitorizare imobiliara realizat pentru perioada 1 - 24 februarie 2010 care arata ca pretul mediu de vanzare al locuintelor din Bucuresti se afla incontinua scadere. "Tendinta de diminuare a pretului mediu de vanzare al apartamentelor se mentine, cu toate ca in prima parte a lunii februarie, asteptarile legate de o eventuala crestere a pretului apartamentelor prin reluarea programului Prima Casa au fost destul de mari. Reorientarea programului Prima Casa spre stimularea constructiilor de locuinte noi si mentinerea vechiului plafon maxim garantat…

mai mult >

Tranzactiile din piata rezidentiala pot continua, daca agentii isi schimba abordarea - 25 februarie 2010

25 februarie, 2010

Consultantii imobiliari nu sunt mereu genii, spunea in urma cu o jumatate de an dezvoltatorul unui proiect rezidential din nordul Capitalei. Iar timp ce marile companii de consultanta au inchis departamentele de rezidential, jucatorii mai mici pariaza in continuare pe tranzactiile cu apartamente, atat noi, cat si vechi. Cu o conditie: schimbarea abordarii, strategiile folosite inainte de criza nu mai functioneaza. Multi agenti imobiliari se plang ca piata nu merge. Este ca si cum te-ai plange ca vremea este rea atunci cand ploua, desi stii ca nici seceta nu este buna. Aud aproape zilnic: piata asta nu mai merge, nu mai vreau sa raman in imobiliare. Piata merge, chiar daca este criza, cu o singura conditie insa: schimbarea. Intrebarea este cum reactionezi la schimbare, a declarat Dorin Popescu,…

mai mult >

Investitorii speculativi planuiesc noi achizitii, desi au sute de locuinte nevandute - 24 februarie 2010

24 februarie, 2010

Fondurile de investitii imobiliare cu caracter speculativ, care au achizitionat in ultimii ani pachete de locuinte in principalele ansamblurile rezidentiale din Bucuresti, au repus pe piatacirca 3.000 de unitati, adica aproape jumatate din oferta de locuinte noi. Vanzarile slabe au determinat o parte din acesti investitori sa isi reorienteze afacerile spre segmentul de inchirieri, pentru a dimina pierderile cauzate de scaderea preturilor. Cu toate acestea, majoritatea anunta in continuare achizitii speculative. Este posibil sa revenim la perioada 2006-2007, cand mai mult de jumatate din constructiile noi erau vandute catre investitori? Ei vorbesc pentru ca au de vandut locuinte si nu pot induce in piata scepticism. Englezii s-au pacalit si in Romania si in Bulgaria. Au cumparat fara masura…

mai mult >

30 de mil. euro in primele doua blocuri din Evocasa - 24 februarie 2010

24 februarie, 2010

Adama a finalizat, in februarie, constructia primului dintre cele trei blocuri ale proiectului Evocasa Armonia, din cartierul bucurestean Titan, investitia in acest ansamblu urmand sa totalizeze 40-45 de milioane de euro, a anuntat ieri, dezvoltatorul. Finalizarea celui de-al doilea bloc este programata pentru luna mai, iar constructia celui de-al treilea va incepe in acest an, a declarat, intr-o conferinta de presa, Asher Lax, director de marketing si vanzari al dezvoltatorului. Ansamblul este unul dintre cele cinci proiecte dezvoltate de Adama in zona respectiva. Blocul finalizat are 13 etaje si cuprinde 131 de apartamente, de una, doua si trei camere si penthouse-uri. Suprafetele construite ale locuintelor sunt cuprinse intre 60 de metri patrati si 149 de metri patrati. Investitia totala…

mai mult >

Prima casa, doar cu certificat energetic - 23 februarie 2010

23 februarie, 2010

Locuintele care vor fi achizitionate sau construite prin programul Prima casa trebuie sa se incadreze in clasele energetice A, B si/sau C de eficienta energetica. In plus, bancherii trebuie sa ofere informatiidespre costurile totale ale programului. Cele mai multe cladiri din Romania se incadreaza in clasele energetice C si D. Pentru incalzirea, alimentarea cu apa calda, ventilatia si iluminatul acestor locuinte se consuma, in medie, peste 200 kWh/mp anual. Guvernanti si-au propus sa reduca acest consum la jumatate. In functie de consumul anual specific de energie, apartamentele vor fi incadrate intr-o clasa energetica. In clasa A vor fi incluse locuintele cu cel mai redus consum, iar in clasa G apartamentele cu cel mai ridicat consum de energie. Certificatul va avea un termen de valabilitate…

mai mult >