23 februarie, 2010 - Idei Noutati

Prima casa, doar cu certificat energetic - 23 februarie 2010

23 februarie, 2010

Locuintele care vor fi achizitionate sau construite prin programul Prima casa trebuie sa se incadreze in clasele energetice A, B si/sau C de eficienta energetica. In plus, bancherii trebuie sa ofere informatiidespre costurile totale ale programului. Cele mai multe cladiri din Romania se incadreaza in clasele energetice C si D. Pentru incalzirea, alimentarea cu apa calda, ventilatia si iluminatul acestor locuinte se consuma, in medie, peste 200 kWh/mp anual. Guvernanti si-au propus sa reduca acest consum la jumatate. In functie de consumul anual specific de energie, apartamentele vor fi incadrate intr-o clasa energetica. In clasa A vor fi incluse locuintele cu cel mai redus consum, iar in clasa G apartamentele cu cel mai ridicat consum de energie. Certificatul va avea un termen de valabilitate…

mai mult >

Misterele TVA-ului in tranzactii imobiliare: Fiscul spune ca 1.000 de persoane fizice s-au conformat si au platit la timp - 22 februarie 2010

22 februarie, 2010

Fiscul romanesc s-a angajat in cea mai mare operatiune de recuperare a unor impozite pe care le considera neplatite la timp - recuperarea TVA de la dezvoltatorii de locuinte persoane fizice, estimat la 700 milioane de euro. Aceasta suma reprezinta aproape 2% din veniturile anuale la bugetul consolidat sau circa 0,5% din PIB. Unii dintre acesti dezvoltatori au reactionat si acuza Fiscul de aplicare retroactiva a legislatiei, de neclaritate si de chiar abuz. Insa procesul este atat de complicat si presupune atat de multe resurse incat este greu de estimat cati bani vor fi stransi si daca efortul de colectare va fi intr-adevar recompensat. Fiscul afirma ca toate persoane fizice care au facut tranzactii imobiliare "cu caracter comercial" ar trebui sa plateasca catre stat TVA. In viziunea Fiscului,…

mai mult >

BCR a dat 7.100 de credite prin Prima Casa - 22 februarie 2010

22 februarie, 2010

BCR a aprobat acordarea a peste 7.100 de credite prin "Prima Casa", totalizand 290 milioane de euro, si are "pe flux" inca 900 de dosare, cu o finantare de aproape 37 milioane de euro, astfel incat a asigurat aproape jumatate din imprumuturile aferente programului. "Am dat cele mai multe credite prin programul Prima Casa pana acum. Ne bucuram ca acest program continua si ca au fost stabilite noile conditii. Vom trimite o oferta competitiva si pentru partea a doua a programului", a declarat Stefan Coroianu, director executiv Directia Credite Retail din BCR. Sursa: Gandul

mai mult >

Usa deschisa pentru taxarea vanzarilor imobiliare cu 16% - 19 februarie 2010

19 februarie, 2010

Fiscul pretinde TVA la tranzactiile imobiliare ale persoanelor fizice pe motiv ca reprezinta activitate comerciala. In aceasta logica, ar putea cere oricand si impozit pe venit de 16%. Investigatiile Agentiei Nationale de Administrare Fiscala (ANAF) pentru recuperarea TVA de la persoanele fizice care au facut tranzactii imobiliare au ca justificare, in primul rand, caracterul de continuitate si scopul comercial al activitatii acestora. Celelalte criterii obiective, dupa cum le numeste ANAF, sunt depasirea plafonului de scutire de la plata TVA pentru veniturile obtinute intr-un an fiscal, de 35.000 de euro, valoarea tranzactiilor si efectuarea a mai mult de cinci tranzactii intr-un an. Premisa de la care porneste Fiscul, caracterul de continuitate si scopul comercial al activitatii, ar presupune…

mai mult >

In ce terenuri din Bucuresti sta ingropata o jumatate de miliard de euro de mai bine de trei ani - 19 februarie 2010

19 februarie, 2010

In locul turnurilor de locuinte, al birourilor sau al mallurilor, in prezent este asternuta doar zapada, iar semnele de dezghet nu au inceput sa apara in conditiile in care finantarile bancare sunt in continuare blocate. Investitori spanioli, israelieni sau greci au cumparat de mai bine de trei ani terenuri cu o suprafata de peste 100 de hectare in Capitala, cu intentia de a construi locuinte, birouri sau malluri, dar tavalugul crizei imobiliare i-a prins pe picior gresit, cu banii plasati intr-o piata inghetata. O analiza a ZF arata ca doar zece din cele mai mari terenuri tranzactionate in perioada 2006 - 2007 au o suprafata de aproape 80 de hectare si au costat aproape jumatate de miliard de euro, dar in prezent pe ele [citeste in continuare]

mai mult >