24 februarie, 2010 - Idei Noutati

Investitorii speculativi planuiesc noi achizitii, desi au sute de locuinte nevandute - 24 februarie 2010

24 februarie, 2010

Fondurile de investitii imobiliare cu caracter speculativ, care au achizitionat in ultimii ani pachete de locuinte in principalele ansamblurile rezidentiale din Bucuresti, au repus pe piatacirca 3.000 de unitati, adica aproape jumatate din oferta de locuinte noi. Vanzarile slabe au determinat o parte din acesti investitori sa isi reorienteze afacerile spre segmentul de inchirieri, pentru a dimina pierderile cauzate de scaderea preturilor. Cu toate acestea, majoritatea anunta in continuare achizitii speculative. Este posibil sa revenim la perioada 2006-2007, cand mai mult de jumatate din constructiile noi erau vandute catre investitori? Ei vorbesc pentru ca au de vandut locuinte si nu pot induce in piata scepticism. Englezii s-au pacalit si in Romania si in Bulgaria. Au cumparat fara masura…

mai mult >

Cat e rata la banca pentru o locuinta ANL cumparata prin "Prima Casa" - 23 februarie 2010

23 februarie, 2010

Chiriasii din blocurile construite de Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) care vor sa-si cumpere apartamentele in care locuiesc prin programul Prima Casa trebuie sa aiba salarii de 140-310 euro pe luna pentru a putea face un credit. Elena Udrea, ministrul Dezvoltarii Regionale si Turismului, a anuntat deja ca spera sa vanda 20.000 din cele 26.000 de locuinte ANL cate exista la nivel national. Cine se pregateste sa se duca la banca trebuie sa stie ca aceste locuinte au un pret unitar pe fiecare tip de apartament, si in fiecare an se stabileste o valoare de referinta, care se ajusteaza in functie de vechime. Pentru acest an, valorile au fost stabilite la 19.140 de euro pentru o garsoniera, 26.950 de euro pentru doua camere si 36.014 euro pentru trei camere. La o vechime a locuintei de un…

mai mult >

Prima casa, doar cu certificat energetic - 23 februarie 2010

23 februarie, 2010

Locuintele care vor fi achizitionate sau construite prin programul Prima casa trebuie sa se incadreze in clasele energetice A, B si/sau C de eficienta energetica. In plus, bancherii trebuie sa ofere informatiidespre costurile totale ale programului. Cele mai multe cladiri din Romania se incadreaza in clasele energetice C si D. Pentru incalzirea, alimentarea cu apa calda, ventilatia si iluminatul acestor locuinte se consuma, in medie, peste 200 kWh/mp anual. Guvernanti si-au propus sa reduca acest consum la jumatate. In functie de consumul anual specific de energie, apartamentele vor fi incadrate intr-o clasa energetica. In clasa A vor fi incluse locuintele cu cel mai redus consum, iar in clasa G apartamentele cu cel mai ridicat consum de energie. Certificatul va avea un termen de valabilitate…

mai mult >

BCR a dat 7.100 de credite prin Prima Casa - 22 februarie 2010

22 februarie, 2010

BCR a aprobat acordarea a peste 7.100 de credite prin "Prima Casa", totalizand 290 milioane de euro, si are "pe flux" inca 900 de dosare, cu o finantare de aproape 37 milioane de euro, astfel incat a asigurat aproape jumatate din imprumuturile aferente programului. "Am dat cele mai multe credite prin programul Prima Casa pana acum. Ne bucuram ca acest program continua si ca au fost stabilite noile conditii. Vom trimite o oferta competitiva si pentru partea a doua a programului", a declarat Stefan Coroianu, director executiv Directia Credite Retail din BCR. Sursa: Gandul

mai mult >

Misterele TVA-ului in tranzactii imobiliare: Fiscul spune ca 1.000 de persoane fizice s-au conformat si au platit la timp - 22 februarie 2010

22 februarie, 2010

Fiscul romanesc s-a angajat in cea mai mare operatiune de recuperare a unor impozite pe care le considera neplatite la timp - recuperarea TVA de la dezvoltatorii de locuinte persoane fizice, estimat la 700 milioane de euro. Aceasta suma reprezinta aproape 2% din veniturile anuale la bugetul consolidat sau circa 0,5% din PIB. Unii dintre acesti dezvoltatori au reactionat si acuza Fiscul de aplicare retroactiva a legislatiei, de neclaritate si de chiar abuz. Insa procesul este atat de complicat si presupune atat de multe resurse incat este greu de estimat cati bani vor fi stransi si daca efortul de colectare va fi intr-adevar recompensat. Fiscul afirma ca toate persoane fizice care au facut tranzactii imobiliare "cu caracter comercial" ar trebui sa plateasca catre stat TVA. In viziunea Fiscului,…

mai mult >