23 octombrie, 2008 - Idei Noutati

Casa pe credit, un vis tot mai indepartat

23 octombrie, 2008

Sperantele multor romani de a deveni proprietarii unei locuinte se naruie pe zi ce trece Afirmatiile facute ieri de responsabilul UniCredit pe Europa Centrala si de Est, Frederico Ghizzoni, potrivit carora bancile din Romania ar putea sista temporar acordarea creditelor ipotecare, au starnit ingrijorare. Ghizzoni a declarat ca lipsa de lichiditati afecteaza bancile din regiune si va conduce la un declin accentuat al creditarii in 2008, unul dintre motivele mentionate fiind impactul incetinirii economice asupra populatiei. "Romania libera" a incercat sa afle de la mai multi specialisti in domeniul financiar-bancar cat de probabila este o astfel de perspectiva. Analistii spun ca este putin probabil ca bancile mari sa sisteze creditarea ipotecara, fiind cea mai sigura afacere a acestora. Cu toate…

mai mult >

Stagnarea vanzarilor de locuinte urca ofertele pentru imobile de inchiriat cu 45%

23 octombrie, 2008

Stagnarea vanzarilor de locuinte urca ofertele pentru imobile de inchiriat cu 45% Numarul ofertelor pentru imobilele de inchiriat a crescut cu pana la 45% in luna septembrie, fata de luna precedenta, cresterea avand la baza stagnarea vanzarilor de locuinte, arata ultimul raport al AnunturiParticulari.ro. Potrivit raportului, chiriile s-au mentinut la un nivel constant inca de la inceputul anului piata fiind stabilizata de o crestere uniforma a cererii. Astfel, in luna septembrie, proprietarii de apartamente din Bucuresti au scos la inchiriat cu 45% mai multe apartamente cu trei camere fata de luna august si cu 33% mai multe apartamente cu doua camere. Recordul pentru cele mai multe oferte publicate il inregistreaza ofertele de inchiriere pentru apartamentele cu patru camere, al caror numar…

mai mult >

Cum au evoluat preturile terenurilor din sudul Bucurestiului in 2008

22 octombrie, 2008

Considerata cea mai ieftina zona a Bucurestiului, sudul Capitalei a atras in ultima perioada un numar considerabil de investitori, iar preturile terenurilor ajung pana la 400 euro/mp, sustin reprezentantii companiei de consultanta imobiliara EuroMetropola. “In Adunatii Copaceni, localitate in care cei mai multi dau drept sigura locatia viitorului aeroport, cele mai scumpe sunt loturile de case cu suprafete mici 500-1.500 mp, care acum se vand cu 25-50 euro/mp, in timp ce la inceput de an nu depaseau 25 euro/mp”, afirma consultantii EuroMetropola, explicand ca diferenta a fost data de proiectele rezidentiale care s-au anuntat in zona, ce se vor intinde pe cateva hectare. “Paradoxal sau nu, cea mai scumpa zona din sud nu este cea in care s-au anuntat proiectele de infrastructura, ci cea…

mai mult >

Atisreal: Declin al tranzactiilor cu locuinte

22 octombrie, 2008

Atisreal: Declin al tranzactiilor cu locuinte Inasprirea conditiilor economice i-a obligat pe dezvoltatorii sa adopte o atitudine moderat-optimista, in timp ce clientii, atat investitorii cat si utilizatorii finali, au avut o atitudine de expectativa ceea ce a determinat scaderea numarului tranzactiilor, sustin reprezentantii companiei Atisreal. Potrivit Atisreal, in semestrul 1 din 2008 pe segmentul rezidential a continuat tendinta de crestere a ofertei, initiata in ultimii doi ani, insa conditiile restrictive de finantare si situatia actuala a pietei au determinat scaderea tranzactiilor cu locuinte. "Pe piata locala au fost active diferite tipuri de dezvoltatori, incepand de la companii locale de mici dimensiuni cu un numar limitat de angajati si portofolii mici, pana la dezvoltatori importanti,…

mai mult >

Cat costa locuintele noi

22 octombrie, 2008

Calculele EVZ releva ca un metru patrat construit in Capitala costa, in medie, intre 900 si 1.200 de euro, fara TVA, si scade in raport cu dimensiunea investitiei. Dezvoltatorii imobiliari se asteapta sa obtina profituri de peste 50% din constructia unui ansamblu rezidential, in ciuda lipsei de cumparatori. Calculele EVZ releva ca un metru patrat construit in Capitala costa, in medie, intre 900 si 1.200 de euro, fara TVA, si scade in raport cu dimensiunea investitiei. Cu tot cu un profit mediu „decent“, de 20%, pretul nu ar trebui sa depaseasca 1.400 de euro, respectiv 1.666 de euro/mp. Cifrele iau in considerare un metru patrat de teren de circa 150 de euro, in conditiile in care cei mai multi dintre cei care construiesc acum au achizitionat terenul in urma cu mai mult timp. Specialistii…

mai mult >