27 august, 2007 - Idei Noutati

Blocul mic si nou se bate la pret cu cartierul mare

27 august, 2007

In aproape toate cartierele Capitalei au aparut tot mai multe dezvoltari rezidentiale de mici dimensiuni, care constau in cel mult doua blocuri Blocurile individuale concureaza la pret marile ansambluri rezidentiale. Astfel de cladiri se construiesc in aproape toate cartierele Capitalei. Analistii imobiliari afirma ca acestea sint fie blocuri pentru clasa medie construite de persoane fizice cu disponibilitati financiare sau de firme care nu pot derula proiecte de anvergura, fie proiecte care se adreseaza segmentului de lux si pentru care pozitionarea este foarte importanta. Criza de terenuri a fost un alt motiv pentru care unii au optat pentru construirea de blocuri noi izolate. Cred ca este un segment interesant. Vorbim despre un produs de nisa, care aduce apartamente noi in vecinatatea blocurilor…

mai mult >

Potential de peste 1 miliard de euro pe piata centralelor

27 august, 2007

Piata centralelor termice s-a cifrat in 2006 la 100 milioane de euro, iar estimarile pentru 2007 indica o crestere cu 10%. Scad vanzarile pe segmentul blocurilor vechi si creste cererea de echipamente termice eficiente pentru constructiile noi. In blocuri, centralele termice concureaza nu doar intre ele, ci si cu repartitoarele de costuri montate pe calorifere. Piata romaneasca a echipamentelor termotehnice are un potential estimat de 1 miliard de euro, insa doar o mica parte a acestuia este valorificat. In 2006 au fost comercializate circa 150.000 de centrale si piata a ajuns la o valoare de circa 100 milioane de euro. Pentru 2007, cele mai optimiste previziuni indica o crestere de 10%. Tendintele de pe aceasta piata au fost surprinse intr-un studiu al producatorului Baxi (16 fabrici, locul…

mai mult >

Terenurile se scumpesc

27 august, 2007

Pretul terenurilor din marile orase va creste cu pana la 40% in acest an, spun analistii imobiliari. Majorarea este generata de speculatorii care fac bani buni din vanzarea si revanzarea pamantului. Afacerea cu vanzarea si revanzarea pamanturilor ramane foarte rentabila si in acest an, avand in vedere cererea mare de pamant venita din partea investitorilor. Analistii imobiliari se asteapta ca pretul terenurilor extravilane sa creasca in acest an cu pana la 40%, iar pretul celor intravilane, cu aproximativ 20%. Insa cresterea de pret este cauzata si de tranzactiile speculative, care supraevalueaza pretul terenurilor. "Tranzactiile speculative cu terenuri sunt stimulate de usurinta cu care unele banci acorda credite pentru achizitia acestora", a declarat Daiana Voicu, managing director Willbrook…

mai mult >

Investitie de 30 mil. euro intr-un complex de 320 de locuinte in Constanta

24 august, 2007

Compania Stop din Constanta, controlata de oameni de afaceri romani, va investi peste 30 mil. euro pentru constructia unui proiect de 320 de apartamente la intarea in statiunea Mamaia, a declarat directorul de vanzari al firmei Adrian Zelca. "Complexul va cuprinde in total 16 blocuri de cinci etaje si va fi dezvoltat in doua etape. Prima etapa, care totalizeaza 160 de locuinte in opt blocuri, este realizata in proportie de 80%, urmand ca lucrarile sa fie finalizate pana la sfarsitul anului. A doua jumatate a complexului va fi terminata in luna decembrie a anului viitor", a spus Zelca. El a mentionat ca investitia pentru realizarea proiectului este de circa 700 de euro pe metru patrat fara TVA. Ansamblul, denumit Mamaia-Summerland va fi construit pe o suprafata de teren de 10.000 mp si va cuprinde…

mai mult >

Creditele relaxate ridica preturile terenurilor

24 august, 2007

Lejeritatea cu care se acorda credite pentru achizitionarea de terenuri este considerata de unii investitori a fi una dintre cauzele care au determinat scumpirea. Analistii imobiliari se asteapta ca pretul terenurilor extravilane sa creasca cu pina la 40% in acest an, iar pretul celor intravilane, cu aproximativ 20%. Un rol important il joaca cei care cumpara terenuri pentru a le revinde ulterior cu un profit consistent. Tranzactiile speculative cu terenuri sint stimulate de usurinta cu care unele banci acorda credite pentru achizitia acestora, conducind, in cele din urma, la cresteri de pret nejustificate, declara Daiana Voicu, Managing Director Willbrook Management International, companie specializata in dezvoltarea de proiecte imobiliare de lux pe pietele din Europa Centrala si de Est.…

mai mult >