07 septembrie, 2007 - Idei Noutati

Cutremurul imobiliar din SUA se propaga in Europa

07 septembrie, 2007

Conditiile mult mai severe de creditare vor avea un impact mai ... Efectele crizei creditelor de pe piata americana s-au resimtit deja in vestul continentului, in timp ce tarile din restul Europei sunt in asteptarea undei de soc Dupa mai bine de 10 ani de crestere exuberanta, preturile proprietatilor din Europa sunt pe cale sa se stabilizeze vizibil. Insa cat de sanatos este sectorul imobiliar al statelor de pe vechiul continent? Specialistii prevad ca preturile caselor de aici vor primi o lovitura, dar nu atat de severa ca aceea din SUA, si prevad cresteri mai putin spectaculoase. Criza creditelor ipotecare din SUA a pornit de la americanii saraci care nu au mai reusit sa-si plateasca ratele pentru creditele ipotecare. In ultimii ani, "visul american" a devenit un ideal mult mai accesibil.…

mai mult >

O turbina eoliana - sursa de energie pentru toata gospodaria

03 septembrie, 2007

7.000 de euro costa investitia intr-un sistem alternativ de producere a energiei electrice, care asigura consumul pentru intreaga gospodarie O casa de vacanta izolata poate sa creeze mari batai de cap proprietarilor, mai ales daca aceasta se afla intr-o zona neelectrificata. Calculele arata ca, pentru alimentarea cu energie electrica din sistemul national, investitia pentru un kilometru de racord poate ajunge si la 30.000 de euro, iar la finalizare, echipamentele de transport intra in proprietatea Transelectrica. Astfel, omul poate alege fie sa extinda reteaua de transport a statului, pentru ca acesta sa o exploateze mai departe dupa bunul plac, fie sa investeasca in surse alternative de generare a energiei electrice care pot costa si de doua ori mai putin. In functie de locatie, o solutie…

mai mult >

Dezechilibru pe piata inchirierilor de locuinte

03 septembrie, 2007

Cererea mare a urcat chiria unei garsoniere de la periferia Capitalei la 250 de euro. Fondul locuintelor ieftine "de inchiriat" a scazut, ca urmare a exploziei creditului ipotecar. Piata inchirierilor de locuinte cunoaste in Capitala un dezechilibru puternic intre cererea prea mare si oferta limitata. Acest dezechilibru se accentueaza in preajma inceperii noului an universitar, ceea ce conduce la majorarea substantiala a chiriilor, mai ales pe segmentul garsonierelor si al apartamentelor din blocurile vechi. Expertii imobiliari apreciaza ca la dezechilibrul pietei a contribuit si explozia creditului ipotecar. Cele mai ieftine locuinte de pe piata au disparut din fondul de inchiriere, fiind achizitionate, prin credit, pentru locuit. Cerere mai mare cu 20-30%"In mare parte, pretul chiriilor…

mai mult >

Cartier turcesc cu 4.600 de locuinte linga Bucuresti

03 septembrie, 2007

Prima etapa a proiectului din Stefanestii de Jos va aduce pe piata 565 de noi unitati locative. Firma cu capital turcesc Opus Project&Development va investi 700 de milioane de euro pentru a construi un proiect de locuinte, spatii comerciale si birouri pe un teren de aproximativ 100 de hectare in comuna Stefanestii de Jos, din judetul Ilfov. Proiectul Cosmopolis va include cladiri de locuit, dar si spatii comerciale si de recreere, si va fi finalizat in 2014. Se vor construi aproximativ 4.600 de unitati locative in blocuri si vile, o serie de cladiri comerciale si de birouri, un hotel, un spital, doua scoli, precum si centre de fitness si piscine. Prima faza de executie a proiectului va include 565 de locuinte, iar lucrarile se vor finaliza pina la sfirsitul anului 2008. Pretul locuintelor…

mai mult >

Viitorul middle-class: locuinte mici in turnuri

31 august, 2007

Apartamentele cu patru camere dispar din ofertele dezvoltatorilor care tintesc clasa de mijloc. Se cauta apartamente mici si ieftine. Pentru un pret mai mic se asteapta ca in doi-trei ani sa revina in actualitate prefabricatele din beton. Preferintele cumparatorilor de locuinte noi incep sa se cristalizeze, iar dezvoltatorii isi adapteaza oferta la cerere. Cuvintul de ordine nu este confort, ci utilitate. Suprafetele sint calculate in functie de necesitati pentru ca locuintele din noile proiecte sa concureze la pret cu cele din blocurile vechi. Mai mult, frica de cutremur nu pare sa fie reala in Romania, din moment ce numarul proiectelor care includ blocuri-turn creste. Si amintirile legate de regimul comunist s-au sters. Blocurile la minut, construite din prefabricate de beton, vor reprezenta…

mai mult >