Domeniul financiar nu sustine expansiunea pietei imobiliare

21 martie, 2007

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Domeniul financiar din Romania nu este suficient de dezvoltat, in comparatie cu cel din Bulgaria, incat sa poata sustine expansiunea pietei imobiliare, prin instrumente de finantare publica a proiectelor.
"Romania poate sa piarda trenuri importante pe piata de real-estate, comparativ cu Bulgaria, intrucat piata financiara nu este suficient dezvoltata, astfel incat sa sustina la randul sau sectorul imobiliar", a declarat, Daiana Voicu, managing director Willbrook Management International, companie specializata in dezvoltarea de proiecte imobiliare de lux in Europa Centrala si de Est. Conform firmei, piata imobiliara din Romania inregistreaza o serie de dezavantaje fata de cea din Bulgaria, intrucat nu are un cadru legislativ favorabil instrumentelor financiare de finantare publica a proiectelor imobiliare, denumite Real Estate Investment Trusts (REIT). Reprezentantii Willbrook arata ca Bulgaria este singurul stat din Europa Centrala si de Est unde sectorul imobiliar este finantat si prin bursa. Astfel, profitand de eliminarea impozitului pe profit, facilitate fiscala oferita de piata bulgara, investitorii isi pot reinvesti profiturile realizate in alte proiecte imobiliare dezvoltate in acelasi stat.
Specialistii imobiliari apreciaza ca cele mai rentabile investitii imobiliare in cele doua state integrate in Uniunea Europeana la 1 ianuarie 2007 sunt terenurile pentru viitoare proiecte rezidentiale. "Zonele cu potential pentru aceste investitii sunt cele de pe malul Marii Negre si din Capitala. Daca in Varna un apartament cu doua camere de 75 metri patrati ajunge la 43.000 de euro, in Constanta acelasi tip de apartament costa circa 58.000 de euro, aproape cat o casa cu doua niveluri pe o suprafata de 75 mp din Varna. Desi preturile locuintelor de pe litoralul bulgaresc sunt mai mici in comparatie cu cele de pe litoralul romanesc, atat in Sofia, cat si in Bucuresti pretul pe metru patrat pentru locuintele noi ajunge la circa 1.000 de euro", mai spune Daiana Voicu.
 
Sursa: Romania libera

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Care proiecte s-au concretizat in perioada boom-ului imobiliar - 23 Aprilie 2009 Care proiecte s-au concretizat in perioada boom-ului imobiliar - 23 Aprilie 2009
Fabrica Bosch din Blaj isi deschide portile catre elevi, parinti si cadre didactice Fabrica Bosch din Blaj isi deschide portile catre elevi, parinti si cadre didactice
Pretul terenurilor pentru constructia de locuinte va creste cu 10% Pretul terenurilor pentru constructia de locuinte va creste cu 10%
Leroy Merlin: La un an de la lansarea serviciului in Romania, comenzile telefonice au devenit unul dintre cele mai utilizate canale de cumparaturi Leroy Merlin: La un an de la lansarea serviciului in Romania, comenzile telefonice au devenit unul dintre cele mai utilizate canale de cumparaturi
Terenurile s-au ieftinit cu 30-66%. Vezi cele mai bune oferte Terenurile s-au ieftinit cu 30-66%. Vezi cele mai bune oferte
Apartamente mai ieftine, peste zece ani Apartamente mai ieftine, peste zece ani

Vezi mai multe articole