Licitatii Imobile în Dificultate | Oportunități reale prin Azitis

Ce trebuie sa stii inainte sa cumperi o casa?

17 noiembrie, 2025

Există câteva investiții extrem de importante pe care le facem în viață, iar achiziția unei case este una dintre acestea. În 2024, potrivit datelor furnizate de Eurostat, prețurile locuințelor din Uniunea Europeană au crescut, în medie, cu 7,3% față de anul anterior, România fiind printre statele cu cea mai rapidă creștere, de peste 10%. Dacă îți dorești să cumperi și tu o casă în condiții avantajoase, atunci merită să încerci licitațiile, dar e bine să știi ce ai de făcut înainte de a lua o decizie.

Persoană care analizează planuri tehnice și documente pentru participarea la licitații imobiliare din zona construcțiilor aflate în dificultate

Ia în calcul licitațiile imobiliare

O variantă tot mai frecventă pentru cumpărătorii care caută prețuri competitive o reprezintă licitațiile imobiliare pentru că deschid ușile către proprietăți evaluate corect, cu documente verificate și termene transparente. Spre deosebire de tranzacțiile directe, procesul de licitație este reglementat, ceea ce asigură predictibilitate.

Există diferite platforme pe care le poți încerca, printre care și Azitis, la care poți participa la licitatii pentru constructii și care îți permit să te bucuri de o alegere excelentă, dificil de obținut în alte contexte.

Evaluarea bugetului

Primul pas este stabilirea unui buget, care să includă nu doar prețul de achiziție.

Trebuie să calculezi taxele notariale, comisioanele, costurile de renovare și cheltuielile administrative pentru a putea să alegi o casă compatibilă cu resursele tale, fără presiune. În plus, este util să verifici opțiunile de finanțare, să compari ofertele bancare și să stabilești din timp o marjă de siguranță pentru eventualele costuri neprevăzute.

Verificarea documentației juridice

Documentele casei definesc siguranța tranzacției, astfel că trebuie să fii atent la extrasul de carte funciară, certificatul de urbanism, autorizația de construire și procesul-verbal de recepție.

Înainte de semnarea oricărui act, este recomandat să consulți un notar sau un expert juridic pentru a analiza dacă toate documentele sunt actualizate și dacă proprietatea este liberă de sarcini. Bineînțeles, dacă alegi să participi la licitație, ai certitudinea că documentația este bine pusă la punct.

Analiza structurii și a instalațiilor

Verifică starea fundației, acoperișul, izolația, sistemele de încălzire, instalațiile electrice și sanitare.

În plus, poți solicita un raport de evaluare tehnică pentru a cunoaște exact ce implică eventualele reparații, ceea ce este necesar mai ales în cazul construcțiilor care au trecut prin modernizări succesive. Evaluarea obiectivă te ajută să apreciezi corect valoarea reală a imobilului.

Locația și perspectivele zonei

Poziționarea casei determină valoarea sa pe termen lung, așa că este bine să analizezi infrastructura, distanța față de școli, spitale, zone comerciale și accesul la transportul în comun.

Dacă alegi o locație bună te vei bucura de mai mult confort, dar vei avea și certitudinea că investiția ta se va aprecia de-a lungul anilor.

Evaluarea costurilor post-achiziție

După cumpărare, urmează etapa de întreținere și modernizare. Este bine să analizezi consumul energetic al casei, tipul de încălzire, materialele folosite la construcție și posibilitățile de eficientizare. De exemplu, casele bine izolate sau echipate cu sisteme fotovoltaice reduc cheltuielile lunare și cresc valoarea de revânzare.

Să cumperi o casă este un proces complex, care se poate întinde pe o perioadă mai lungă de timp și care implică informare, dedicare și luarea unor decizii inspirate.

Cu toate acestea, dacă te documentezi bine și dacă participi la licitațiile organizate de platforme renumite în acest sens, în special Azitis, vei avea toate șansele să te bucuri de succes.

Poți să îți faci și tu un cont chiar acum și să vezi toate licitațiile la care te poți înscrie, iar cine știe, poate la următoarea vei fi chiar tu desemnat câștigător!