17 martie, 2008 - Idei Acte si autorizatii

Ai o lista intreaga de probleme de rezolvat si nu vrei sa pierzi mai mult timp decat e nevoie alergand dupa actele necesare pentru construirea casei. Informeaza-te si vei stii cum sa fii eficient.

Verificarea online a cadastrului = economie semnificativa de timp

17 martie, 2008

Pentru orice operatiune imobiliara, indiferent ca este vorba de cumpararea sau vanzarea unei case ori de constructia uneia noi, proprietarul are nevoie de diferite acte de la oficiile cadastrale. Pentru o comunicare mai usoara cu oamenii si pentru a elimina nesfarsitele cozi de la ghisee, Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI) a pus in functiune un serviciu gratuit prin care cei interesati isi pot urmari online situatia si termenul de rezolvare al cererilor depuse la oficiile judetene de cadastru. Potrivit reprezentantilor ANCPI, serviciul este in prezent functional in majoritatea judetelor tarii, iar in Bucuresti, Mures, Iasi si Braila va fi implementat in cel mai scurt timp. "Sistemul a fost implementat pentru inceput doar in trei judete pilot: Constanta,Buzau si…

mai mult >

Achizitionarea terenului pentru casa

07 septembrie, 2007

Alegerea terenului pentru construirea unei case este determinanta, deoarece implica aspecte ce pot afecta serios atat bugetul viitorului proprietar, cat si functionalitatea locuintei. Pentru evitarea complicatiilor, este necesar sa cunoasteti indeaproape aceste aspecte deosebit de importante: 1.Indicatorii urbanistici, certificatul de urbanism: Indicatorii urbanistici reprezinta atributele terenului in raport cu viitoarea constructie. a. Procentul de ocupare al terenului (POT) indica suprafata pe care o putem construi la sol(in zonele cu locuinte aprox 35-45%); b. Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) indica suprafata supraterana desfasurata, pe care o putem construi pe un teren. De exemplu, daca CUT= 0,9 si suprafata terenului este de 1000mp, suprafata construita desfasurata supraterana…

mai mult >

Multe avize si semnaturi - conditia pentru a avea canalizare si apa curenta

30 octombrie, 2006

Racordarea la sistemul de canalizare si apa curenta Mai multi vizitatori ai site-ului si membri ai forumului ne-au intrebat cum se pot racorda la sistemul de canalizare si apa curenta sau cum isi pot face singuri alimentarea cu apa. Intr-o prima faza trebuie sa va adresati filialei Apa Nova de care apartine terenul sau locuinta pe care vreti sa le bransati la sistemul central. Exista doua posibilitati de realizare a bransamentului/racordului: executie cu Apa Nova sau executie cu alte firme constructoare. Trebuie parcurse cateva etape: cerere si obtinere aviz de principiu; cerere si obtinere aviz definitiv si proiect (aceste etape sunt obligatorii de parcurs cu Apa Nova, indiferent de optiunea dvs. privind executia lucrarilor) si apoi urmeaza executia si receptia lucrarii, precum si incheierea…

mai mult >

Construirea casei in regim propriu

23 ianuarie, 2006

Ganditi-va de doua ori inainte! Asa cum spuneam in editorialul anterior, daca doriti sa va construiti o casa trebuie sa urmati niste etape. In articolul respectiv va prezentam planul pe care e bine sa-l respectati pentru indeplinirea acestui vis. Atunci am impartit acest plan in trei mari etape principale, formate fiecare din mai multi pasi. In editorialul de saptamana aceasta ne ocupam de detalierea primeia dintre ele, care consta in analizarea foarte atenta a bugetului personal, a casei pe care o doriti si a implicarii dumneavoastra in proiect. Primul lucru pe care trebuie sa-l faceti este sa analizati foarte bine bugetul de care dispuneti si sa stabiliti ce suma puteti aloca acestei investitii. In functie de aceste posibilitati financiare veti putea hotari in ce zona puteti cumpara terenul,…

mai mult >

Cadastru si intabulare

23 ianuarie, 2006

Mutati-va linistiti! In acest editorial va prezentam, in sfarsit, ultimul capitol din planul pe care trebuie sa-l urmariti cand va construiti o casa: Cadastrul si intabularea. Dupa ce v-ati gandit la tot ce aveti nevoie si trebuie sa tineti cont, dupa ce ati cumparat un teren si v-ati apucat de constructia propriu-zisa a locuintei, este momentul sa finalizati... si chiar sava mutati!!! Firma de constructii sau echipa de muncitori angajati de dumneavoastra au incheiat lucrarile. Locuinta este gata! Acum este momentul sa faceti receptia casei impreuna cu inspectorul de santier. Aceasta este etapa in care trebuie sa verificati respectarea planului realizat de arhitect si buna lui executie. In constructie trebuie sa se regaseasca toate specificatiile si materialele stabilite in proiectul de executie.…

mai mult >