30 septembrie, 2015 - Idei Acte si autorizatii

Ai o lista intreaga de probleme de rezolvat si nu vrei sa pierzi mai mult timp decat e nevoie alergand dupa actele necesare pentru construirea casei. Informeaza-te si vei stii cum sa fii eficient.

Documentele de care ai nevoie pentru a obtine autorizatia de construire

30 septembrie, 2015

Nu poti sa incepi construirea unei case atat timp cat nu ai obtinut autorizatia de construire. Iar pentru a obtine aceasta autorizatie de construire ai nevoie de o serie de acte. Iti prezentam in continuare toate actele de care ai nevoie pentru a obtine autorizatia de construire. - Cerere pentru emiterea autorizatiei de construire; - Copie legalizata dupa actul doveditor al titlului asupra imobilului; Copie dupa certificatul de urbanism; - Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire (P.A.C.); - Fisele tehnice pentru obtinerea avizelor cerute prin certificatul de urbanism; - Declaratie pe propria raspundere conform careia nu exista litigii asupra imobilului; - Copie dupa documentul de plata a taxei de emitere a autorizatiei de construire; - Copie dupa avizele si acordurile…

mai mult >

Ce se poate intampla daca nu respecti Proiectul de Autorizatie de Construire

29 iunie, 2015

Nu poti sa incepi construirea unei case daca nu detii un proiect aprobat si o Autorizatie de Construire. Am descris aici pasii pe care trebuie sa-I urmezi pentru a obtine aceasta autorizatie. Proiectul acela trebuie respectat si nu este bine ca, atunci cand incepi sa construiesti, sa faci modificari in ceea ce priveste amplasarea casei pe teren, dimensiunea sau forma casei, nici sa construiesti anexe alipite care nu au fost prevazute in proiect. Ce se poate intampla, totusi, daca nu respecti proiectul pe baza caruia ai primit Autorizatia de Construire? In primul rand, daca nu ai construit conform planului, este posibil ca persoana care vine sa faca receptia lucrarii sa nu semneze documente care atesta ca intreaga constructie respecta proiectul. Daca ar semna documentele ar realiza un fals…

mai mult >

Cum obtii autorizatia de construire

19 iunie, 2015

Pentru a construi o casa ai nevoie in primul rand, pe langa banii necesari, de o serie de aprobari si acte. Nu poti demara construirea unei case fara sa detii o Autorizatie de Constructie. Iar pentru a obtine autorizatia trebuie sa mergi pe la mai multe autoritati si sa iei o serie de acte. Iata, pe scurt, care sunt pasii pe care trebuie sa-I faci pentru a obtine Autorizatia de Construire. Pasul 1. Mergi la Primaria localitatii in raza careia doresti sa-ti construiesti casa si solicita Certificatul de Urbanism. Acest Certificat iti prezinta actele, avizele si acordurile de care ai nevoie pentru a obtine Autorizatia de Constructie, retragerile minime de la limitele de proprietate si toate celelalte conditii pe care trebuie sa le indeplinesti. Pasul 2. Comanda un Studiu Geotehnic pentru terenul…

mai mult >

A fost modificata legea privind calitatea in constructii. Cum te-ar putea afecta

08 iunie, 2015

Camera Deputatilor a adoptat saptamana trecuta o propunere legislativa pentru modificarea si completarea Legii 10/1995 privind calitatea in constructii. Daca pana in prezent casele in regim parter sau parter + 1 etaj din mediul rural puteau fi construite cu derogari de la lege, acest lucru nu va mai fi posibil dupa ce legea va fi promulgate si publicata in Monitorul Oficial. Concret, pana azi puteai sa-ti construiesti, la tara, o casa cu parter si etaj, cu ajutorul rudelor, vecinilor, prietenilor si a diversilor meseriasi, fara sa fii nevoit sa apelezi la o firma de constructii sau la un diriginte de santier. Puteai sa incepi constructia casei doar cu autorizatia de construire si cu un proiect al casei. Din acest moment, o casa la tara, in regim P+1, nu o mai poti construi in regie proprie.…

mai mult >

Ce trebuie sa stii despre schimbul imobiliar

23 septembrie, 2014

La prima vedere, schimbul imobiliar pare simplu. Ai un apartament cu 3 camere, sa zicem, si vrei sa-l schimbi pe o garsoniera. Cauti si gasesti un proprietar de garsoniera care vrea sa se mute la 3 camere si, daca va intelegeti la diferenta de bani, gata schimbul. Teoretic. Practic, daca esti interesat sa realizezi un astfel de schimb, trebuie sa tii cont si de legislatia in domeniu, mai precis de articolele din Codul Civil care fac referire la Contractul de schimb. Este vorba despre art. 1763, 1764 si 1765. Contractul de schimb reprezinta stramutarea unui lucru din patrimoniul unei persoane fizice sau juridice in patrimoniul altei persoane (fizice sau juridice). Daca valoarea lucrurilor care fac obiectul schimbului nu este egala, atunci se va plati o suma de bani drept diferenta. Aceasta…

mai mult >