30 octombrie, 2015 - Idei Acte si autorizatii

Ai o lista intreaga de probleme de rezolvat si nu vrei sa pierzi mai mult timp decat e nevoie alergand dupa actele necesare pentru construirea casei. Informeaza-te si vei stii cum sa fii eficient.

Tu stii ce prevede legea Asociatiilor de proprietari? Partea I

30 octombrie, 2015

Luna de luna iti platesti cheltuielile la intretinere si faci eforturi ca sa nu ramai dator. Cand esti restant cu plata intretinerii, administratorul si/sau presedintele de asociatie te avertizeaza ca, din cauza ta si a altora ca tine, toti vecinii risca sa ramana fara apa calda sau caldura, ca furnizorii de utilitati vor sista livrarea acestora. Te trezesti ca ai de plata cheltuieli cu reparatiile si te intrebi unde sunt aceste reparatii, sau ca ai de plata fndul de rulment si iti amintesti ca ai mai platit fond de rulment si in urma cu un an, asa ca te intrebi ce s-a intamplat cu acei bani. Ei bine, stiai ca exista LEGEA nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, lege care a fost actualizata 2015? Iata cateva prevederi ale acestei legi pe care…

mai mult >

Cuprinsul Certificatului de Urbanism

27 octombrie, 2015

Certificatul de Urbanism este actul prin care autoritatea responsabila cu construirea intr-o anumita zona, Primaria sau Consiliul Judetean, iti spune in ce conditii poti construi pe terenul pe care il detii. Am discutat de curand despre documentatia necesara obtinerii Certificatului de Urbanism. Este cazul sa-ti spunem si care este cuprinsul Certificatului de Urbanism, valabilitatea sa si in ce conditii poate fi prelungit termenului de valabilitate. Cuprinsul Certificatului de Urbanism Informatii despre regimul juridic: situarea imobilului in intravilan sau extravilan; natura proprietatii sau titlul asupra imobilului, conform extrasului de carte funciara pentru informare, eliberat la cerere de catre biroul de cadastru; servitutile care greveaza asupra imobilului, dreptul de preemiiune, zona…

mai mult >

Ce este PUZ si ce reglementeaza el

22 octombrie, 2015

Planul Urbanistic Zonal (prescurtat PUZ) este un proiect care are caracter de reglementare specifica detaliata a dezvoltarii urbanistice a unei zone dintr-o anumita localitate. Rolul Planului Urbanistic Zonal este acela de a asigura corelarea dezvoltarii urbanistice complexe a zonei cu prevederile Planului Urbanistic General (PUG) al localitatii din care face parte. Planul Urbanistic Zonal stabileste obiectivele, actiunile, prioritatile, permisiunile si restrictiile de urbanism ce necesita a fi aplicate in utilizarea terenurilor si conformarea constructiilor din zona studiata. Practic, PUZ-ul reprezinta o faza premergatoare realizarii investitiilor si acopera toate domeniile: locuire, servicii, productie, circulatie, spatii verzi, institutii publice etc. Citeste siCe este PUG si ce reglementeaza…

mai mult >

In ce conditii nu poti sa construiesti pe un teren

20 octombrie, 2015

Exista situatii cand iti cumperi sau mostenesti un teren pe care vrei sa iti construiesti o casa si te trezesti ca nu poti sa construiesti. Iata in care conditii nu poti construi. Terenul se afla intr-o zona periculoasa. Poate sa fie o zona inundabila, albia unui rau pe care se produc viituri, pe versanti instabili sau la baza unor astfel de versanti , unde se produc adesea alunecari de teren. Citeste si Ce trebuie sa stii atunci cand cumperi un teren Terenul se afla intr-o zona cu racorduri si magistrale de utilitati. Nu poti sa construiest sub linii electrice de inalta tensiune, nici peste conducte de gaze, apa rece si calda, conducte ale sistemului de termoficare. Terenul este prea mic. Nu primesti Autorizatie de Constructie daca suprafata terenului este mai mica de 200 mp, daca latimea/deschiderea…

mai mult >

Documentatia necesara obtinerii Certificatului de Urbanism

14 octombrie, 2015

Certificatul de Urbanism este actul prin care autoritatea responsabila cu construirea intr-o anumita zona, Primaria sau Consiliul Judetean, iti spune in ce conditii poti construi pe terenul pe care il detii. Certificatul de Urbanism precizeaza toate informatiile ce privesc conditiile juridice, economice, urbanistice, tehnice si edilitare aflate in vigoare si care trebuie respectate pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructie pe un teren, inclusiv documentele, avizele si acordurile, studiile si proiectele necesare autorizarii. Certificatul de Urbanism poate fi eliberat oricarei persoane fizice sau juridice de catre Primaria sau Consiliul Judetean in a carui raza se afla imobilul sau terenul in cauza. Certificatul de Urbanism poate fi eliberat chiar daca solicitantul nu poseda titlu…

mai mult >