23 ianuarie, 2006 - Idei Acte si autorizatii

Ai o lista intreaga de probleme de rezolvat si nu vrei sa pierzi mai mult timp decat e nevoie alergand dupa actele necesare pentru construirea casei. Informeaza-te si vei stii cum sa fii eficient.

Actele necesare achizitionarii unui teren

23 ianuarie, 2006

Unii dintre dumneavoastra doresc sa achizitioneze un teren si sa isi construiasca o casa. Felicitari si mult succes! Insa, va recomandam sa luati in considerare si aspectele juridice ale acestui demers. In acest editorial va informam despre actele necesare achizitionarii unui teren pentru a realiza o locuinta si care sunt aspectele carora trebuie sa le acordati o atentie sporita. Inainte sa incheiati contractul de vanzare-cumparare, solicitati notarului sa va puna la dispozitie o copie legalizata a dosarului cadastral al terenului respectiv. Acest dosar trebuie sa contina coordonatele si punctele de contur ale suprafetei. Un alt act important este extrasul de carte funciara. Va recomandam sa solicitati notarului o copie a acestuia si o copie (eventual legalizata) a titlului de proprietate.…

mai mult >

Dreptul de proprietate

23 ianuarie, 2006

Dreptul de proprietate in achizitionarea terenurilor si constructia locuintelor. Intabularea. Atentie mare la dreptul de proprietate! Ultimul episod din acest serial despre aspectele juridice in achizitionarea terenurilor si constructia locuintelor se incheie astazi. Am incercat sa va familiarizam cu domeniul si sa va atragem atentia asupra acestor aspecte. Daca nu aveti grija de ele, este foarte posibil sa intampinati dificultati mai tarziu pe care sa nu le puteti rezolva. Astazi discutam despre dreptul de proprietate asupra locuintei. Receptia Lucrarile de constructie autorizate sunt considerate finalizate daca au fost realizate toate elementele prevazute in autorizatie si daca s-a efectuat receptia la terminarea lucrarilor. Dupa ce finalizati lucarile de constructie, este obligatorie efectuarea…

mai mult >

Proiectul casei

23 ianuarie, 2006

...sa traiticonfortabil ! Vreti sa va construiti o casa? Proiect nici foarte simplu, dar nici imposibil ! Daca analizam pasii pe care trebuie sa-i faceti pentru a va indeplini acest vis, veti vedea ca nu este chiar atat de greu, cel putin teoretic. Iata un plan cu trei etape principale pe care ar fi indicat sa le urmariti: Motor! Stabiliti ce suma puteti aloca pentru aceasta investitie. Alegeti zona in care doriti sa construiti. Hotarati-va cat de mare doriti sa fie casa. Ganditi felul in care doriti sa va organizati spatiul din viitoarea locuinta. Cat timp anticipati ca veti locui acolo? Care va fi gradul de implicare personala in acest proiect si timpul pe care il puteti acorda? Actiune! Cumparati un teren. Angajati un arhitect care sa va realizeze planul de constructie si care sa va obtina…

mai mult >

Autorizatia de constructie in 80 de zile

03 ianuarie, 2006

Jurnalul de santier va va prezenta peripetiile personajului nostru in incercarea sa de a-si consolida/renova casa si de a-si construi un garaj. Omul nostru va povesteste etapele demersului sau, actele necesare si felul in care colaboreaza cu specialistii. Ziua 1 Decizia e luata Casa mea nu mai arata ca in fotografiile din album facute in urma cu 30 de ani. I-a cazut tencuiala pe ici-pe colo, au aparut crapaturi pe la colturi, tigla sta sa cada dar asteapta o victima... M-am decis! Trebuie luate masuri: o consolidez, o renovez si o fac frumoasa. Printre altele, mi-as construi si un garaj. Cu ce-mi dau parintii si cu ce scot de la banca, fac un credit si ma apuc de treaba. Stiu ca am nevoie de autorizatie pentru orice fel de lucrare, indiferent daca este vorba de constructii, consolidari sau…

mai mult >

Contractul de constructie

01 septembrie, 2003

Autorizatia de construire. Continuam periplul nostru prin lumea aspectelor juridice implicate in domeniul constructiilor. Daca data trecuta vorbeam de achizitionarea unui teren, acum vom analiza ce anume va trebuie, din punct de vedere juridic, pentru constructia unei locuinte. Realizarea lucrarilor de constructii poate fi facuta numai dupa ce ati obtinut autorizatia de construire. Aceasta este emisa pe baza proiectului tehnic si a detaliilor de executie si este valabila cel mult 12 luni de la data emiterii, interval in care solicitantul este obligat sa inceapa lucrarile. Daca incheiati un contract de antrepriza, lucrarile de constructii pot fi realizate numai de persoane fizice sau juridice autorizate. Contractul trebuie sa fie incheiat in forma scrisa si este util ca aici sa fie prevazut…

mai mult >