18 iulie, 2011 - Idei Acte si autorizatii

Ai o lista intreaga de probleme de rezolvat si nu vrei sa pierzi mai mult timp decat e nevoie alergand dupa actele necesare pentru construirea casei. Informeaza-te si vei stii cum sa fii eficient.

Amenzi pentru neasigurarea locuintei

18 iulie, 2011

Toti proprietarii de case sunt obligati conform legislatiei sa-si incheie o polita de asigurare in caz de cutremur, alunecari de teren sau inundatii. In caz contrarsunt pasibili de amenda intre 100 si 500 de lei. Ministerul Administratiei si Internelor a anuntat ca, incepand cu data de 15 iulie 2011 primarul fiecarei localitati din Romania are dreptul sa aplice aceste amenzi celor care nu apar in baza de date ca asigurati. Daca va aflati printre cei care inca nu au reusit sa incheie aceasta asigurare obligatorie, mai aveti o sansa pana la clarificarea ultimului termen de plata. Aceeasi legislatie arata ca politele de asigurare impotriva dezastrelor naturale devin efective la 90 de zile de la adoptarea normelor de aplicare a actului normativ (norme publicate in Monitorul Oficial in 6 mai 2011),…

mai mult >

Garantia este dovada calitatii in constructii

29 aprilie, 2011

In ultimii ani calitatea multor lucrari in constructii a fost pusa sub semnul indoielii si o mare parte din vina o poarta chiar beneficiarii. Unii pusi in fata unor costuri suplimentare au facut cu buna stiinta rabat de la calitate, altii au fost dusi in eroare de catre dezvoltatorul care a utilizat materiale de proasta calitate, tot raportat la un pret mai redus. Cand va propuneti sa construiti o casa este foarte important sa fiti informati si sa cereti o garantie pentru materialele de constructii si lucrarea executate. Este sfatul pe care il dau adevaratii specialisti, pentru cei care stiu ca este mai usor sa previi decat rezolvi ulterior o problema in constructii. Pentru orice casa construita din materiale de o calitate indoielnica, investitiile ulterioare ar putea sa fie cu mult mai mari…

mai mult >

Certificatul energetic obligatoriu sau nu?

11 martie, 2011

Conform prevederilor Legii nr. 372/2005 certificatul de performata energetica a cladirilor a devenit obligatoriu incepand cu 1 ianuarie 2011. Mai exact, oricine intentioneaza sa vanda sau sa inchirieze o locuinta este obligat sa prezinte la notar si un certificat de performanta energetica pentru a putea finaliza legalizarea tranzactiei. Totusi, dupa cum se arata in Hotararea nr. 335 din decembrie 2010 a Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania cumparatorii sau chiriasii, dupa caz, consimt sa dobandeasca proprietatea sau folosinta imobilului respectiv pe riscul lor, asumandu-si orice raspundere cu privire la efectele rezultate prin nedetinerea informatiilor cuprinse in continutul certificatului de performanta energetica a cladirii. Cu alte cuvinte, certificatul obligatoriu poate fi…

mai mult >

"Casa Verde" de la stat

22 noiembrie, 2008

Toti romanii isi pot instala sisteme de energie regenerabila in locuinte cu doar 10% din pretul acestora. Asta datorita unui program al Ministerului Mediului si Dezvoltarii Durabile prin care subventioneaza cu 90% costurile instalarii sistemelor. Prin proiectul Casa Verde, Administratia Fondului de Mediu (AFN) va acorda finantari de pana la 25.000 de lei pentru fiecare sistem. Programul se adreseaza atat persoanelor fizice, cat si celor juridice, in principal autoritatilor locale. Companiile de constructii pot sa profite de aceasta noua oportunitate daca se inscriu pe lista AFN pentru a fi incluse in program. "Nu exista criterii care sa elimine vreo firma de pe piata romaneasca, cu conditia sa fie specializata, adica sa comercializeze si sa instaleze sistemele pentru energie regenerabila",…

mai mult >

Regie proprie sau firma?

12 septembrie, 2008

Achizitionarea unei case este o mica aventura, sistemul imobiliar nefiind pe deplin maturizat. Tratarea superficiala a unei astfel de intreprinderi poate transforma beneficiarul intr-o victima a speculantilor atat in ceea ce priveste valoarea tranzactiei, cat si legat de calitatea achizitiei. Fie ca este vorba de un apartament la bloc sau de o casa pe pamant, problemele ce pot aparea sunt valabile in ambele situatii iar acestea pot fi evitate daca beneficiarul se hotaraste sa-si construiasca singur o locuinta. Numai astfel, proprietarul isi poate impune propria viziune asupra proiectului, a materialelor de constructie utilizate si a finisajelor preferate. E adevarat ca exista si dezavantaje: beneficiarului ii raman pe cap cateva sarcini nu tocmai usoare, precum suportarea procesului de avizare…

mai mult >