De ce apar umflaturi pe fatada? Cauze, explicatii si cum le putem preveni

Un imobil proaspăt termoizolat este, pentru orice beneficiar, o investiție majoră în confortul și eficiența energetică. Dar ce faci atunci când, la doar câteva luni după finalizarea lucrărilor, observi pe fațadă zone unde tencuiala decorativă s-a umflat sau a format denivelări? Este firesc ca întrebările să apară: cine este vinovat, materialele sau manopera? Poate fi cauza lucrărilor din interior? Sau este pur și simplu o problemă de execuție?

În cadrul Forumului Misiunea Casa, aceste întrebări sunt discutate deschis, cu explicații oferite de specialiști în construcții. Scopul nostru este ca fiecare beneficiar să înțeleagă mecanismele fizice și tehnice din spatele acestor defecte și să poată lua decizii informate.

Straturile unui termosistem și rolul lor

Un sistem corect de termoizolare a fațadelor este alcătuit din mai multe straturi:

• suportul (zidăria);

• adezivul pentru lipirea plăcilor;

• plăcile termoizolante (polistiren, vată bazaltică);

• stratul armat (masă de șpaclu + plasă de fibră de sticlă);

• grundul;

• tencuiala decorativă.

Fiecare strat trebuie aplicat în condiții de temperatură și umiditate controlate, respectând timpii de uscare. Orice abatere poate genera tensiuni interne ce ies la iveală după câteva luni.

Cauze frecvente pentru umflarea tencuielii decorative

• Umezeala reziduală prinsă în sistem – aplicarea tencuielii decorative pe un strat încă umed de șpaclu sau grund poate „sigila” apa în spatele peliculei. Ulterior, la expunerea la soare sau variații de temperatură, vaporii exercită presiune și împing decorativa.

• Lipsa uniformității suportului – dacă masa de șpaclu nu este aplicată corect, apar diferențe de absorbție. Zonele cu suport mai poros sau mai compact reacționează diferit, ducând la desprinderi parțiale.

• Infiltrații punctuale – detalii constructive executate necorespunzător (glafuri, profile de colț, zone de rosturi) pot permite pătrunderea apei de ploaie, care se acumulează în spatele decorativului.

• Compatibilitatea materialelor – chiar și brandurile de top pot da probleme dacă produsele nu sunt puse în operă conform fișelor tehnice. Un grund ales greșit sau aplicat în strat insuficient afectează aderența.

• Factori de execuție – lucrări grăbite toamna târziu, temperaturi sub 5°C, lipsa protecției fațadei pe timp de ploaie sau vânt pot compromite întregul sistem.

Mituri și explicații

Un motiv invocat adesea este că „lucrările de la interior au zguduit fațada și au sărit diblurile”. În realitate, diblurile au rol secundar de fixare și nu pot provoca local desprinderea decorativului. Dacă prinderea lor este deficitară, problema se vede în stabilitatea plăcilor termoizolante, nu în umflături superficiale.

Cum putem verifica și remedia

Pentru a afla cauza exactă, este necesară o decopertare locală. Se taie zona umflată și se observă: - dacă polistirenul este intact și bine lipit; - dacă masa de șpaclu este aderentă de suport; - dacă există urme de umezeală în spatele decorativului.

Remedierea presupune refacerea stratului pe zona afectată, cu respectarea strictă a pașilor de aplicare și a condițiilor meteo.

Concluzie

Umflăturile pe fațadă nu sunt cauzate de vibrațiile produse la interior și nici nu indică neapărat o problemă a materialelor. Cel mai adesea, ele apar din cauza execuției: fie din graba lucrărilor, fie din nerespectarea condițiilor de punere în operă.

Pe Forum Misiunea Casa, beneficiarii pot împărtăși experiențe, pot posta fotografii și pot primi explicații clare de la specialiști. Discuțiile deschise și documentate sunt primul pas către soluții corecte și durabile.

Întrebare pentru cititori: Ai întâlnit astfel de probleme pe fațada casei tale? Cum au fost explicate și ce soluții ți s-au propus? Intră pe Forum și discută cu alți proprietari și specialiști, ale contribuții de-a lungul anilor, constituie o reală sursă de inspirație și informare!