Primii pasi pe santier: Cum sa iti construiesti casa „la rosu” cu un buget controlat

Construcția unei case de 90 mp amprentă (P+M) pe un teren de 500 mp este un proiect ambițios, dar realizabil, dacă logistica este planificată riguros. Provocarea principală, ridicată și de utilizatorii noștri, este gestionarea eficientă a celor aproximativ 40.000 - 42.000 euro pentru faza „la roșu”, incluzând aici și costurile ascunse ale organizării de șantier.

Succesiunea pașilor: De la acte la prima lopată

Înainte de a turna fundația, ordinea corectă a operațiunilor economisește timp și bani:

Utilitățile temporare: Branșamentul electric (pentru scule) și sursa de apă.

Pentru o privire detaliată asupra fluxului de lucru și a greșelilor ce pot fi evitate, îi mulțumim utilizatorului leonard74 pentru experiența împărtășită în comunitate; poți consulta aici lista completă cu primii pași pentru organizare de șantier în regie proprie.

Logistica „invizibilă”: Ce nu apare în devizul casei

Mulți beneficiari fac eroarea de a calcula doar betonul, cărămida și manopera, omițând „logistica de suport”. Într-un buget de 42.000 euro, optimizarea acestor costuri este vitală.

Sfatul Specialistului Misiunea Casa:

Pe un teren de 500 mp, spațiul este limitat. În loc să improvizezi barăci din lemn care se degradează și nu oferă siguranță, optează pentru soluții profesionale, rapid de instalat și ușor de revândut ulterior.

Estimarea costurilor „la roșu” (P+M, 90 mp amprentă)

La prețurile actuale, structura unei case (fundație, zidărie, planșee, acoperiș fără învelitoare scumpă) poate fi acoperită cu bugetul menționat, cu condiția unei supravegheri stricte:

Manoperă: Aproximativ 30-35%.

Concluzie

Secretul unei construcții finalizate la timp și în buget este organizarea. O investiție inteligentă în spații de depozitare sigure și facilități sanitare adecvate la începutul proiectului previne pierderile de materiale și asigură o productivitate mai bună a muncitorilor.