Scumpiri de 10-20% la apartamente in 2008

21 martie, 2008

comenteaza trimite unui prieten printeaza

La fel ca anul trecut, 2008 a inceput "in forta", sub semnul unei previziuni unanime: apartamentele din Capitala, fie ele vechi sau noi, vor continua sa se scumpeasca.
"Preturile locuintelor, indiferent de tipul lor, nu pot stagna", notau specialistii companiei imobiliare EuroMetropola, in primele zile ale anului. Acestia estimau ca rata de crestere a valorii medii pe metru patrat va fi de circa 15-20% pe segmentul apartamentelor noi si de 10% pentru cele vechi.
Blocurile vechi mai scumpe dect cele noi, in Pantelimon
Potrivit studiului realizat de Coldwell Banker asupra cartierelor bucurestene, zona de centru-nord conduce detasat in topul celor mai mari preturi. In Primaverii, atat un apartament nou, cat si unul vechi, poate fi achizitionat cu circa 3.000-3.500 euro metrul patrat.
Pentru Dorobanti, media este de 2.500-3.200 euro pe segmentul vechi si ceva mai ridicata - 2.800-3.500 euro - pentru locuintele noi. In Cotroceni, un metru patrat intr-un imobil construit inainte de ’89 ajunge la 2.600-3.000 euro, in timp ce aceeasi suprafata costa 2.700-3.600 euro intr-un ansamblu rezidential nou. Pentru zona parcului Herastrau, preturile sunt de 2.800-3.300 euro si respectiv 2.700-3.500 euro pentru fiecare dintre cele doua segmente.
La polul opus se situeaza cartiere precum Pantelimon, Colentina sau Berceni, care figureaza in topul Coldwell Banker cu cele mai mici preturi, pe ambele segmente ale pietei rezidentiale. In primul caz, un metru patrat costa 1.500-1.700 euro intr-un apartament vechi si mai ieftin intr-unul nou, adica 1.300-1.500 euro.
Locuintele din cadrul ansamblurilor rezidentiale se mentin mai scazute decat cele din blocurile comuniste si in Colentina: media este de 1.200-1.700 euro pentru cele dintai, fata de 1.600-1.800 euro, pentru cele din urma.
In Berceni, discrepanta este inca si mai acuta: apartamentele vechi pot fi achizitionate cu 1.600-1.800 euro metrul patrat, in timp ce aceeasi suprafata intr-un ansamblu nou costa 1.000-1.500 euro. Desi finalizarea catorva complexuri rezidentiale in Capitala va aduce pe piata, potrivit estimarilor analistilor, un numar de cateva mii de locuinte, decalajul cerere-oferta va ramane unul acut si in 2008.
Dincolo de scumpirea materialelor de constructii, criza fortei de munca sau reintroducerea platii TVA, acest deficit va fi principalul factor generator de scumpiri - singurul, de altfel, in cazul apartamentelor comuniste. 
Sursa: Adevarul

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

TeraPlast Recycling - cel mai mare reciclator de PVC rigid din Romania TeraPlast Recycling - cel mai mare reciclator de PVC rigid din Romania
Vile la munte cu un pret mediu de 1.000 de euro metrul patrat - 07 August 2009 Vile la munte cu un pret mediu de 1.000 de euro metrul patrat - 07 August 2009
Preturile apartamentelor vechi se afla in continuare pe un trend descendent Preturile apartamentelor vechi se afla in continuare pe un trend descendent
Cumparatorii de apartamente noi amanati la nesfarsit au iesit in strada - 28 Iulie 2009 Cumparatorii de apartamente noi amanati la nesfarsit au iesit in strada - 28 Iulie 2009
Concepte inovatoare pentru constructia de ferestre, prezentate de VEKA in cadrul Fensterbau Frontale 2018 Concepte inovatoare pentru constructia de ferestre, prezentate de VEKA in cadrul Fensterbau Frontale 2018
Dezvoltatorii propun calcularea pretului in functie de venituri - 29 Septembrie 2009 Dezvoltatorii propun calcularea pretului in functie de venituri - 29 Septembrie 2009

Vezi mai multe articole