Amenajarea subsolului si a mansardei

26 ianuarie, 2006

Chiar daca nu locuim in Japonia si problema spatiului nu ne inghesuie inca in sertarase - e adevarat - ultramoderne, preturile de pe piata imobiliara sunt deajuns de piperate sa ne dea ghes

sa amenajam cat mai bine spatiul disponibil in loc sa cumparam o noua resedinta. Si incotro sa ne indreptam atentia daca nu in jos, catre pivnite, sau in sus, catre poduri…

Cei ce au case cu spatii libere, disponibile si potrivite pentru amenajari ulterioare se dovedesc adevarati norocosi... Fiindca, e bine de stiut, nu orice garaj, pod sau pivnita pot sa devina, printr-o transformare de adevarata cenusareasa, dependintele luxoase pe care ni le dorim sau le visam atunci cand ne vine ideea unei transformari. Pe langa constrangerile financiare (care tin de angajarea unui specialist pentru evaluarea fezabilitatii lucrarii si a unei echipe de muncitori) exista si constrangeri de tip tehnic, care uneori sunt insurmontabile. E suficient sa spunem ca de inaltimea plafonului depinde viitorul unei eventuale mansarde sau al unui subsol. Cerintele arhitectilor prevad un minimum acceptabil de 1,80 m, o medie optima de 2,20 m si un confortabil maxim de 2,50 m iar pivnitele si subolurile nu intrunesc de multe ori aceste dimensiuni. Pentru a castiga in inaltime trebuie modificata zidaria pivnitei in directia fundatiei sau inaltata tamplaria acoperisului ori, daca inaltimea nivelului inferior o permite, trebuie coborat planseul mansardei…In aceste conditii, e cazul sa evaluam daca spatiul obtinut merita deranjul si cheltuiala. Daca am ajuns la o concluzie pozitiva, iata care sunt problemele care ar trebui sa ne preocupe in continuare.

Cai de acces: In mod ideal, pivnita sau podul ar trebui sa dispuna deja de o modalitate de acces (o scara interioara practicabila), iar problema e ca si rezolvata, fiind necesare doar niste imbunatatiri de ordin estetic si de securitate. Daca aceasta scara nu exista, trebuie imaginat un model de scara potrivit pentru configuratia locului (dreapta, cu cot la 90º sau in spirala).

Podea: Pentru a fi acceptabile ca locuinta, dependintele trebuie neaparat sa aiba pardoseala. La subsol, solutia cea mai simpla este turnarea unei placi de beton armat direct pe pamantul

batatorit. O hidroizolatie aplicata pe beton reduce substantial pericolul de igrasie iar dupa aplicarea unei sape poate fi acoperita cu parchet, pardoseala, mocheta sau orice alt material de placare ales. In mansarde, scandurile montate pe grinzi pot fi acoperite de pardoseala, versiunea cea mai economica fiind placile aglomerate, care, la randul lor, pot sustine o placare decorativa.

Ferestre: Daca subsolul se gaseste in intregime sub pamant nu inseamna neaparat ca nu se renunta la ferestre…Daca spraituiti bine pamantul si neteziti terenul din fata locului prevazut pentru aceasta. Astfel, se va crea o “curte englezeasca”, legata la canalizare, pentru evacuarea apelor pluviale. Daca exista deja rasuflatori, ele pot fi marite recurgand la acelasi procedeu. Mansardele nu pun de obicei atatea probleme: orice ferestruica poate fi marita, oricand pot fi create noi deschideri dotate cu lucarne basculante. Daca sunt indeajuns de mari, unele pot fi transformate in balconase. Oricum, nu uitati sa obtineti certificatele de urbanism si autorizatiile de constructie necesare si nu omiteti faptul ca trebuie respectata distanta fata de curtile vecine.

Izolatii, incalzire, ventilare: Cu toate ca le gasim la periferia caselor noastre, dependintele trebuie sa beneficieze, mai mult decat oricare alte spatii din casa, de o izolatie si o ventilatie bine gandite. Infiltrarea umiditatii si formarea condensului pot face orice dependinta de nelocuit. In subsoluri, cel mai greu este sa impiedicati patrunderea umezelii prin capilaritate, in timp ce in cazul mansardelor, acoperisul trebuie inspectat si izolat cu grija pentru a evita supraincalzirea pe timpul verii si consumul excesiv de energie in anotimpul rece. Pentru incalzire aveti de ales intre extinderea sistemului existent(care poate necesita o sursa de energie mai puternica) sau achizitionarea unui sistem independent, special pentru dependinta.

Dupa ce s-a avut grija ca toate aceste amanunte sa fie luate in considerare, putem fi siguri ca mansarda sau subsolul sunt pe calea cea buna si vor deveni exact ceea ce am visat sa fie…