Noutati

Tranzactiile cu terenuri, pas cu pas - 06 mai 2010

Tranzactiile cu terenuri, pas cu pas - 06 mai 2010

06 mai, 2010

Piata terenurilor a avut o evolutie tumultuoasa, de la preturi exorbitante si tranzactii pe banda rulanta, la o inghetare a pietei si la modificari importante de preturi. In varf de bula imobiliara oricine incheia o tranzactie pentru ca terenurile se vindeau si cumparau foarte usor. Asa ca proprietarii schimbau preturile in mod aberant de la o ora la alta doar din simplul motiv ca vecinul lui vanduse cu o valoare mai mare. Acum numarul tranzactiilor s-a redus drastic, preturile s-au ajustat simtitor, iar in aceasta zona parca lucrurile au inceput sa o ia pe un fagas normal in care proprietarii si cumparatorii pot discuta in termeni rationali. De aceea, in ideea de a clarifica cum se realizeaza o tranzactie in conditii normale am apelat la un specialist in imobiliare pe acest segment, care…

mai mult >
Un TVA mai mare? Apartamentele noi se vor scumpi din nou - 06 mai 2010

Un TVA mai mare? Apartamentele noi se vor scumpi din nou - 06 mai 2010

06 mai, 2010

Valentin Ilie (foto), CEO al companie de consultanta imobiliara Coldwell Banker Affiliates of Romania, este de parere ca majorarea TVA la 24 sau 25% este o masura care se va reflecta in primul rand in piata apartamentelor noi, unde preturilor vor incepe sa creasca din nou. Daca TVA va creste cu cinci-sase puncte procentuale, dezvoltatorii vor fi nevoiti sa creasca cu aceleasi procente preturile apartamentelor noi finalizate. Astfel, putinul interes al clientilor pentru locuintele noi se va muta pe segmentul celor vechi si multi dezvoltatori ar putea da faliment, afirma seful Coldwell Banker. O opinie asemanatoare legata de preturile apartamentelor impartaseste si Anca Grigorescu, partener fondator al casei de avocatura bpv Grigorescu. Persoanele fizice si persoanele juridice care nu vor putea…

mai mult >
DEZBATERE: Cum vor reactiona proprietarii de locuinte la cresterea taxelor? - 06 mai 2010

DEZBATERE: Cum vor reactiona proprietarii de locuinte la cresterea taxelor? - 06 mai 2010

06 mai, 2010

Cresterea taxelor si impozitelor loveste din plin in dezvoltatorii imobiliari care stau de ceva timp cu locuintele pe stoc, asta dupa ce au aplicat deja reduceri de profit. O posibila crestere a TVA inseama cresterea preturilor la locuinte, insa in conditiile unei cereri deja slabite, este posibil sa se traduca prin reduceri drastice de profit sau falimente in lant. O crestere a taxelor si impozitelor inseamna dezastru pe piata imobiliara. Dezvoltatorii nu sunt ei sanatosi nici acum, cand negociaza zilnic cu bancile pasuirea executarii. Daca o sa creasca taxele, multi vor da faliment, pentru ca nu vor mai avea cui sa vanda locuintele. Cresterea taxelor inseama scaderea puterii de cumparare si ca efect scaderea cererii solvabile, care se traduce printr-o scadere a valorii proprietatilor. Dezvoltatorii…

mai mult >
Un dezvoltator vrea sa vanda triplu in 2010. Preturile apartamentelor sar de 110.000 euro - 21 aprilie 2010

Un dezvoltator vrea sa vanda triplu in 2010. Preturile apartamentelor sar de 110.000 euro - 21 aprilie 2010

21 aprilie, 2010

Grupul de companii Marvel Promotions, dezvoltatorul proiectului Monte Carlo Palace Residence & Hotel din zona Piata Presei, spera sa vanda 33 de apartamente pana la sfarsitul anului, dupa ce in 2009 a vandut opt locuinte. Monte Carlo Palace Residence & Hotel (foto) este amplasat in zona Piata Presei Libere si a fost finalizat in la sfarsitului anului 2008, dupa o investitie de 18 milioane de euro. Proiectul a fost vandut in proportie de 70%, iar dezvoltatorul intentioneaza sa vanda restul de 33 de apartartamente pana la sfarsitul anului. Preturile locuintelor pleaca de la 110.000 euro plus TVA si ajung pana la 850.000 euro, pentru un penthouse. Oamenii s-au saturat de criza si majoritatea aleg in aceasta perioada sa isi deblocheze economiile si sa investeasca in imobiliare, din dorinta de…

mai mult >
Bucurestenii dinspre centrul orasului ar putea plati impozite mai mari - 21 aprilie 2010

Bucurestenii dinspre centrul orasului ar putea plati impozite mai mari - 21 aprilie 2010

21 aprilie, 2010

Municipalitatea Capitalei intentioneaza sa opereze o reincadrare a teritoriului administrativ al Bucurestiului, astfel incat distributia zonelor fiscale sa se schimbe. "Pe masura ce se dezvolta cartiere care au retele edilitare, e normal ca zonele D sa devina C, iar cele B sa devina A. Cei care locuiesc in zonele centrale ar trebui sa plateasca impozite mai mari", a declarat primarul Capitalei, Sorin Oprescu. Reincadrarea zonelor fiscale va tine cont si de calitatea utilitatilor si a serviciilor publice, mai ales ca exista zone care nu mai sunt periferice, de exmplu zona Grivitei, dar unde sunt foarte mari probleme din acest punct de vedere. De asemenea, valoarea pietei imobiliare va fi si ea un criteriu de stabilire a valorii impozitelor. In prezent, impozitul anual datorat pentru o garsoniera…

mai mult >