Apartamentele vechi din Capitala coboara spre pragul de 1.000 de euro/mp - 15 Aprilie 2009

Apartamentele vechi din Capitala coboara spre pragul de 1.000 de euro/mp

 

Proprietarii cer in prezent cu 50% mai putin fata de preturile dorite acum un an

 

Proprietarii cer preturi din ce in ce mai mici pentru a vinde

 

Intr-un singur an, preturile cerute de proprietari pentru apartamentele vechi din Bucuresti au scazut cu 50%. Astfel, de la cel mai mare pret mediu, de 1.951 de euro pe metru patrat inregistrat in luna martie a lui 2008, preturile au ajuns in aceeasi luna a acestui an sub pragul de 1.000 de euro pe metru patrat, arata indicele imobiliar BREI, realizat de Colliers. Fata de luna februarie, preturile au inregistrat o scadere intre 5% si 20%, in functie de sector.

 

„Cel mai afectat este sectorul 1, care a cedat si el dupa ultimele luni in care a reusit sa-si mentina preturile relativ constante. La capatul opus se afla sectorul 2, cu cea mai mica scadere consemnata in luna martie, de 5%. De asemenea, dupa aproape doi ani si jumatate, pretul mediu cerut pentru un apartament dintr-un sector al Capitalei a ajuns sub limita de 1.000 de euro pe metru patrat”, precizeaza analistii Colliers. In sectorul 6 al Capitalei, nivelul mediu al unui metru patrat a fost de 946 de euro, fiind urmat de sectorul 3 cu 1.061 de euro pe metru patrat si sectorul 2 cu 1.095 de euro pe metru patrat. Preturile din celelalte sectoare se apropie si ele timid de pragul de 1.000 de euro. In sectorul 5, un metru patrat costa 1.218 de euro, iar in sectorul 4, 1.234 de euro. Apartamentele din sectorul 1 sunt cele mai scumpe, cu 1.477 de euro pe metru patrat.

 

Fata de acum sase luni de zile, cea mai mare scadere s-a inregistrat in cazul locuintelor din sectoarele 3 si 6, de 36%. La polul opus, cea mai mica scadere s-a inregistrat in sectorul 5, doar 23%.

 

Oferte de preturi sub 1.000 de euro pe metru patrat

 

Printre anunturile de vanzare postate pe site-urile de specialitate se gasesc usor oferte in care pretul pe metru patrat sa fie sub 1.000 de euro. Spre exemplu, un proprietar cere pentru un apartament cu doua camere din Drumul Taberei, de 53 de metri patrati, suma de 47.000 de euro, adica 886 de euro pe metru patrat. La fel, un metru patrat intr-un apartament cu o suprafata de 64 de metri patrati, situat in zona 13 Septembrie, costa 921 de euro, iar in Berceni, un metru patrat a ajuns la 966 de euro. Exista pe piata si oferte unde preturile sunt de fix 1.000 de euro pe metru patrat sau depasesc cu putin aceasta valoare.

 

Pentru un apartament tot cu doua camere, din zona Baba Novac, ce are o suprafata de 55 de metri patrati, proprietarul cere 56.000 de euro. Totusi, preturile pot fi negociate, proprietarii fiind dispusi sa mai lase ceva din pret, doar din nevoia urgenta de a vinde.

 

Sursa: Gandul