Ce este PUZ si ce reglementeaza el

Planul Urbanistic Zonal (prescurtat PUZ) este un proiect care are caracter de reglementare specifica detaliata a dezvoltarii urbanistice a unei zone dintr-o anumita localitate. Rolul Planului Urbanistic Zonal este acela de a asigura corelarea dezvoltarii urbanistice complexe a zonei cu prevederile Planului Urbanistic General (PUG) al localitatii din care face parte.

Planul Urbanistic Zonal stabileste obiectivele, actiunile, prioritatile, permisiunile si restrictiile de urbanism ce necesita a fi aplicate in utilizarea terenurilor si conformarea constructiilor din zona studiata. Practic, PUZ-ul reprezinta o faza premergatoare realizarii investitiilor si acopera toate domeniile: locuire, servicii, productie, circulatie, spatii verzi, institutii publice etc.

Citeste si Ce este PUG si ce reglementeaza el

Elaborarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal este obligatorie pentru:
– zonele centrale ale localitatilor;
– zonele protejate si de protectie a monumentelor, a parcurilor industriale, a complexelor de odihna si agrement;
– modificarea functiunilor zonei, a regimului de construire, a regimului de inaltime, a inaltimii maxime admise si a Coeficientului de Ocupare a Terenului (prescurtat CUT);
– stabilirea sau modificarea perimetrelor edificabile fata de aliniament (limita de proprietate dinspre domeniul public) si celelalte limite ale parcelelor;
– sistematizarea retelei stradale si organizarea arhitectural-urbanistica in functie de caracteristicile structurii urbane;
– protejarea monumentelor istorice si servituti in zonele de protectie ale acestora;
– extinderea perimetrului intravilan;
– stabilirea modului de utilizare a terenurilor;
– dezvoltarea infrastructurii edilitare;
– stabilirea statutului juridic si de circulatie a terenurilor;
– diverse alte zone stabilite de autoritatile publice locale, conform legii.

Daca ti-a placut acest articol, te poti alatura cu un simplu Like comunitatii de cititori de pe pagina noastra de Facebook.