Reabilitare in zece ani

14 iunie, 2006

comenteaza trimite unui prieten printeaza

 Jucatorii de pe piata imobiliara sint sceptici in ceea ce priveste proiectele de anvergura in centrul istoric.
 
Centrul istoric nu va fi prea solicitat de marii developeri. Reabilitarea cladirilor din aceasta zona fie pentru inchiriere, fie pentru a locui in ele, se va face in urma demersurilor unor persoane fizice sau ale unor companii si va fi o operatiune de durata. 
 
„Cazurile in care developerii incep un proiect de revalorificare a unor cladiri din centrul istoric al Bucurestiului ramin deocamdata destul de izolate, asemenea initiative fiind incetinite de mai multi factori”, spune Mihai Plaesu, Consultant Senior in cadrul departamentului Birouri si Investitii al DTZ Echinox.
 
Greutati invocate
 
Conform lui Mihai Plaesu, principalele obstacole in implicarea unor developeri de talie internationala in acest gen de proiecte sint dificultatile in achizitionarea de astfel de proprietati deoarece multe au o situatie juridica neclara, sint mai multi proprietari intr-un imobil, iar in unele cazuri sint ocupate ilegal, dar si mecanismul lent de acordare a autorizatiilor de construire in zonele protejate. „Cereri exista pentru centrul istoric, deoarece este o zona centrala, insa pina nu va exista un proprietar pentru fiecare casa nu se va finaliza reabilitarea cladirilor din acest perimetru. In prezent, pentru imobilele din acea zona sint inca foarte multe litigii”, spune Liviu Ureche, Certified International Property Specialist.
 
Costuri mari
 
Chiar daca municipalitatea a anuntat ca va reface infrastructura, se considera ca totusi o investitie in aceasta zona presupune costuri mari, care sint usor de constatat de la pretul de achizitie, pina la suma mare necesara pentru reabilitarea unei constructii vechi.
 
„Probabil, in conditiile actuale, centrul istoric se va reabilita punctual, cladire cu cladire, de catre diversi investitori de talie mai mica, un proces care ar putea dura mai mult de zece ani”, mai spune Plaesu. „Proprietarii fie vor investi, fie vor vinde. Cei care nu vor sa vinda vor trebui sa gaseasca chiriasi dispusi sa investeasca in reabilitare”, considera Liviu Ureche.
 
Sursa: Cotidianul

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Se construiesc case si in criza: vanzarile de acoperisuri, plus 30%. Cum comentati? - 24 Iunie 2009 Se construiesc case si in criza: vanzarile de acoperisuri, plus 30%. Cum comentati? - 24 Iunie 2009
Imprumut pentru locuinta cu perioada de gratie de patru ani Imprumut pentru locuinta cu perioada de gratie de patru ani
Notarii scad preturile cu pana la 70% Notarii scad preturile cu pana la 70%
Evaluatorii triaza milioane de euro Evaluatorii triaza milioane de euro
Migratia din constructii - stopata doar de dublarea salariului mediu Migratia din constructii - stopata doar de dublarea salariului mediu
Canicula umfla afacerile cu aer Canicula umfla afacerile cu aer

Vezi mai multe articole