Reabilitare in zece ani

14 iunie, 2006

comenteaza trimite unui prieten printeaza

 Jucatorii de pe piata imobiliara sint sceptici in ceea ce priveste proiectele de anvergura in centrul istoric.
 
Centrul istoric nu va fi prea solicitat de marii developeri. Reabilitarea cladirilor din aceasta zona fie pentru inchiriere, fie pentru a locui in ele, se va face in urma demersurilor unor persoane fizice sau ale unor companii si va fi o operatiune de durata. 
 
„Cazurile in care developerii incep un proiect de revalorificare a unor cladiri din centrul istoric al Bucurestiului ramin deocamdata destul de izolate, asemenea initiative fiind incetinite de mai multi factori”, spune Mihai Plaesu, Consultant Senior in cadrul departamentului Birouri si Investitii al DTZ Echinox.
 
Greutati invocate
 
Conform lui Mihai Plaesu, principalele obstacole in implicarea unor developeri de talie internationala in acest gen de proiecte sint dificultatile in achizitionarea de astfel de proprietati deoarece multe au o situatie juridica neclara, sint mai multi proprietari intr-un imobil, iar in unele cazuri sint ocupate ilegal, dar si mecanismul lent de acordare a autorizatiilor de construire in zonele protejate. „Cereri exista pentru centrul istoric, deoarece este o zona centrala, insa pina nu va exista un proprietar pentru fiecare casa nu se va finaliza reabilitarea cladirilor din acest perimetru. In prezent, pentru imobilele din acea zona sint inca foarte multe litigii”, spune Liviu Ureche, Certified International Property Specialist.
 
Costuri mari
 
Chiar daca municipalitatea a anuntat ca va reface infrastructura, se considera ca totusi o investitie in aceasta zona presupune costuri mari, care sint usor de constatat de la pretul de achizitie, pina la suma mare necesara pentru reabilitarea unei constructii vechi.
 
„Probabil, in conditiile actuale, centrul istoric se va reabilita punctual, cladire cu cladire, de catre diversi investitori de talie mai mica, un proces care ar putea dura mai mult de zece ani”, mai spune Plaesu. „Proprietarii fie vor investi, fie vor vinde. Cei care nu vor sa vinda vor trebui sa gaseasca chiriasi dispusi sa investeasca in reabilitare”, considera Liviu Ureche.
 
Sursa: Cotidianul

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

A inceput razboiul preturilor la mobila A inceput razboiul preturilor la mobila
Izolarea unei terase de bloc costa 4.000 de euro Izolarea unei terase de bloc costa 4.000 de euro
Casele fug de preturi pana la marginea orasului Casele fug de preturi pana la marginea orasului
Indienii de la Asmita Gardens aduc pe pia?a un showroom imobiliar cu apartamente la scara reala Indienii de la Asmita Gardens aduc pe pia?a un showroom imobiliar cu apartamente la scara reala
Amenajarile cele mai profitabile nu sunt intotdeauna si cele mai costisitoare Amenajarile cele mai profitabile nu sunt intotdeauna si cele mai costisitoare
Apartamentele vechi s-au intors la preturile de acum un an Apartamentele vechi s-au intors la preturile de acum un an

Vezi mai multe articole