Studiu: Numarul familiilor care pot accesa un credit a scazut, cu impact negativ asupra pietei caselor

08 februarie, 2012

comenteaza trimite unui prieten printeaza

 
Pe piata bucuresteana si in zonele limitrofe se comercializeaza 63 de proiecte rezidentiale care insumeaza 3.600 de locuinte. Mai putin de jumatate din aceasta oferta au fost disponibile in ansambluri rezidentiale finalizate, in timp ce restul ofertei a fost reprezentata de proiecte rezidentiale in faza de constructie, planificate sau chiar amanate, potrivit celui mai recent raport de piata realizat de firma poloneza Reas.
 
In anul 2011 au fost declarate de catre dezvoltatori, ca fiind finalizate, peste 8.000 de unitati rezidentiale, potrivit studiului. 
 
In ciuda trendului descrescator al dobanzilor din ultimele luni, dobanda efectiva la care se contracteaza creditele ipotecare ramane, in continuare, prea mare pentru potentialii cumparatori de unitati rezidentiale, argumenteaza autorii analizei.
 
„Avand in vedere inasprirea conditiilor de creditare, incertitudinea de pe piata fortei de munca precum si riscurile asociate volatilitatii ratei de schimb in cazul imprumuturilor contractate in moneda euro, numarul familiilor care pot accesa un credit ipotecar a scazut, fapt ce a avut un impact negativ asupra pietei spatiilor rezidentiale“, precizeaza consultantii Reas.
 
In Bucuresti, vanzarile de unitati rezidentiale noi au inregistrat un ritm lent, atat in cazul proiectele cu unitati finalizate, cat si pentru proiectele cu finalizare in viitorul apropiat. Aproximativ doua treimi din totalul unitatilor rezidentiale finalizate raman nevandute. Acest rezultat exercita presiuni financiare asupra dezvoltatorilor de spatii rezidentiale.
 
In conformitate cu ultimele monitorizari de piata ale companiei REAS, pretul median s-a situat putin peste nivelul de 1.000 euro/mp pe parcursul anului trecut, in timp ce un sfert din oferta a fost cotata la un pret mai mic de 900 euro/mp.
 
Sursa: Capital

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Cresterea vanzarilor de case din China alimenteaza temerile privind formarea unei bule imobiliare - 11 August 2009 Cresterea vanzarilor de case din China alimenteaza temerile privind formarea unei bule imobiliare - 11 August 2009
Din vara, metrul patrat construit va avea un pret oficial - 09 martie 2010 Din vara, metrul patrat construit va avea un pret oficial - 09 martie 2010
\ \"Case care plang\" la Anuala de Arhitectura
Romania, mult sub tarile din regiune la constructia de locuinte Romania, mult sub tarile din regiune la constructia de locuinte
Wienerberger lansează un nou produs inovativ, unic pe piața din România, Porotherm 36,5 TermoPlus, pentru zidărie fără termoizolație suplimentară Wienerberger lansează un nou produs inovativ, unic pe piața din România, Porotherm 36,5 TermoPlus, pentru zidărie fără termoizolație suplimentară
oferta oferta

Vezi mai multe articole