Zona rezidentiala Pipera a intrat in declin

04 noiembrie, 2008

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Zona rezidentiala Pipera, aflata intr-o continua expansiune, a intrat in declin incepand cu 2008, conform unui studiu realizat de compania CBRE|Eurisko. Acest regres se datoreaza atat densitatii proiectelor din zona, a preturilor mari practicate de catre dezvoltatori, infrastructurii precare, cat si problemelor legate de furnizarea utilitatilor publice. Declinul zonei a fost de semenea sustinut si de conexiunea dificila cu centrul orasului.
 
Daca la inceputul dezvoltarii expansiunii imobiliare in zona, accentul era pus pe cladirile de tip vila, o data cu majorarea pretului la teren, dezvoltatorii s-au orientat preponderent catre imobilele de apartamente, ajungand pana la P+10E.
 
In acet moment, in zona Pipera se afla cateva ansambluri rezidentiale terminate, care nu au fost vandute in totalitate. Cu toate ca profitul nu este cel asteptat, iar clientii intarzie sa apara, dezvoltatorii au anuntat noi proiecte in zona, mentinand insa preturile ridicate.
 
Pretul mediu pe metru patrat construit, pentru un apartament situat in Pipera, este de 1.700 euro, dar acesta poate ajunge si pana la 2.500 euro, in proiecte considerate a fi de lux, se mai arata in studiul CBRE|Eurisko.
 
Pentru a atrage cumparatorii, unii dezvoltatori au apelat la discounturi cum ar fi includerea unuia sau mai multor locuri de parcare in pretul final al apartamentului, ca in cazul ansamblurilor Rovere Exclusive Concept sau Ibiza Sol. Alti dezvoltatori ofera in pretul final al apartamentului bucataria mobilata si echipata, precum in cazul ansamblului Insieme Residentiale.
 
In acest moment, in Pipera se afla in dezvoltare noua proiecte rezidentiale care au ca termen de livrare perioada 2008-2010. Printre proiectele care au termen de finalizare anul
CLICK stanga pentru a mari imaginea
acesta se numara Ibiza Sol, Insieme Residentiale, My Dream Residence, Liziera Residence si High Residence.
 
Ansamblul High Residence, dezvoltat de Alf Company, a fost finalizat anul acesta si a fost vandut in totalitate, iar Ferco Investment a vandut deja 40% din proiectul Liziera Residence, care isi mentine termenul de livrare pentru finele anului 2008. Reprezentantii Plus Development, dezvoltatorul My Dream Residence, au declarat, de asemenea, ca pana in acest moment au vandut aproape 70% din numarul total de apartamente, sperand insa ca pana la finele lunii decembrie, cand va fi livrat proiectul, sa vanda toate locuintele. In cadrul Insieme Rezidentiale, dezvoltat de Flavia Impex 2001, au fost vandute 28% din numarul total de locuinte. Primele doua faze ale proiectului au fost deja livrate, faza a treia urmand sa fie finalizata pana la sfarsitul acestui an.
 
Sursa: capital.ro

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Bucuresti Mall Vitan aduce in Romania primele premii Hermes Bucuresti Mall Vitan aduce in Romania primele premii Hermes
Ce-i de facut cu o casa din paianta? Ce-i de facut cu o casa din paianta?
Efectul Prima Casa s-a stins. Preturile apartamentelor vechi, din nou in scadere - 30 Octombrie 2009 Efectul Prima Casa s-a stins. Preturile apartamentelor vechi, din nou in scadere - 30 Octombrie 2009
Statul isi fura singur caciula vanzand locuintele ANL prin programul Prima Casa - 06 Ianuarie 2010 Statul isi fura singur caciula vanzand locuintele ANL prin programul Prima Casa - 06 Ianuarie 2010
Duel turco-spaniol la marginea Capitalei Duel turco-spaniol la marginea Capitalei
Cartier rezidential, in pregatire pe Soseaua Viilor Cartier rezidential, in pregatire pe Soseaua Viilor

Vezi mai multe articole