Credit de la banca pentru casa pe hirtieLidia Ionita

12 decembrie, 2007

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Pentru a obtine finantare de la banca pentru o casa in stadiu de proiect, secretul reusitei sta in negocierea cu firma dezvoltatoare.
 
Bancile nu acorda finantare decit pentru proiectele aflate in faza de constructie la rosu, ferindu-se in general din cauza problemei intabularii. Totusi, fara a avea insa produse dedicate, exista banci care pot oferi finantare pentru o astfel de achizitie.
 
Specialistii Finzoom, companie de consultanta bancara, afirma ca sint doua aspecte care trebuie avute in vedere in negocierea cu firma dezvoltatoare. „Aici este cheia reusitei in obtinerea unei finantari pentru un proiect greenfield“, sustin acestia. In primul rind, este datoria firmei de constructii sa realizeze dezmembrarea fiecarui teren pe care se va construi casa. Astfel se obtine un numar cadastral propriu fiecarei parcele, care va permite intabularea terenului. „In aceste conditii, banca va putea pune ipoteca pe teren si pe constructia viitoare in baza unui contract de construire si a devizului general de lucrari“, spun cei de la Finzoom. In al doilea rind, este important ca transferul de proprietate sa se realizeze la semnarea contractului de vinzare-cumparare cu firma dezvoltatoare. „Clauze ce stipuleaza ca transferul de proprietate sa se realizeze la achitarea completa a locuintei sau la finalizare nu ajuta solicitantul creditului in obtinerea sprijinului bancii. Clientul trebuie sa fie proprietar de la bun inceput pe terenul existent si pe constructia viitoare, fapt care ii va permite acoperirea avansului solicitat de banca“, adauga specialistii Finzoom.
 
Sursa: Cotidianul

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Lux, eleganta si exclusivism la Targul PROJECT EXPO: Imobiliare - 20 Februarie 2009 Lux, eleganta si exclusivism la Targul PROJECT EXPO: Imobiliare - 20 Februarie 2009
Subventionarea energiei termice mai inghite 396 milioane lei Subventionarea energiei termice mai inghite 396 milioane lei
Panouri solare, cu bani de la stat Panouri solare, cu bani de la stat
Propuneri de modificare a chiriilor Propuneri de modificare a chiriilor
Amenzi pentru neplata taxei de santier Amenzi pentru neplata taxei de santier
Consumul intern de ciment a scazut cu 37% in primul trimestru - 22 iunie 2010 Consumul intern de ciment a scazut cu 37% in primul trimestru - 22 iunie 2010

Vezi mai multe articole