Credit de la banca pentru casa pe hirtieLidia Ionita

12 decembrie, 2007

comenteaza trimite unui prieten printeaza

Pentru a obtine finantare de la banca pentru o casa in stadiu de proiect, secretul reusitei sta in negocierea cu firma dezvoltatoare.
 
Bancile nu acorda finantare decit pentru proiectele aflate in faza de constructie la rosu, ferindu-se in general din cauza problemei intabularii. Totusi, fara a avea insa produse dedicate, exista banci care pot oferi finantare pentru o astfel de achizitie.
 
Specialistii Finzoom, companie de consultanta bancara, afirma ca sint doua aspecte care trebuie avute in vedere in negocierea cu firma dezvoltatoare. „Aici este cheia reusitei in obtinerea unei finantari pentru un proiect greenfield“, sustin acestia. In primul rind, este datoria firmei de constructii sa realizeze dezmembrarea fiecarui teren pe care se va construi casa. Astfel se obtine un numar cadastral propriu fiecarei parcele, care va permite intabularea terenului. „In aceste conditii, banca va putea pune ipoteca pe teren si pe constructia viitoare in baza unui contract de construire si a devizului general de lucrari“, spun cei de la Finzoom. In al doilea rind, este important ca transferul de proprietate sa se realizeze la semnarea contractului de vinzare-cumparare cu firma dezvoltatoare. „Clauze ce stipuleaza ca transferul de proprietate sa se realizeze la achitarea completa a locuintei sau la finalizare nu ajuta solicitantul creditului in obtinerea sprijinului bancii. Clientul trebuie sa fie proprietar de la bun inceput pe terenul existent si pe constructia viitoare, fapt care ii va permite acoperirea avansului solicitat de banca“, adauga specialistii Finzoom.
 
Sursa: Cotidianul

Adauga un comentariu


Comentarii

Nu exista comentarii.

Alte articole

Dezvoltatorii vand locuinte "la gri" - 28 NOIEMBRIE 2008 Dezvoltatorii vand locuinte "la gri" - 28 NOIEMBRIE 2008
Preturile locuintelor merg inainte, dar cu frana trasa Preturile locuintelor merg inainte, dar cu frana trasa
Piata imobiliara ignora riscul seismic Piata imobiliara ignora riscul seismic
Proiecte imobiliare de 100 de milioane de euro Proiecte imobiliare de 100 de milioane de euro
Proprietarii de apartamente vechi care au tinut la pret au ramas fara chiriasi - 14 Aprilie 2009 Proprietarii de apartamente vechi care au tinut la pret au ramas fara chiriasi - 14 Aprilie 2009
Cand atinge piata imobiliara pragul de jos? Cand atinge piata imobiliara pragul de jos? "Preturile sunt mici, dar tot nu sunt de criza" - 08 martie 2010

Vezi mai multe articole